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上海借名买房怎么操作

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于以亲属名义购房的几种有效策略:1、实际购房者需与名义所有人签署一份详细的“借名购房”协议,同时对该协议进行公正;2、在法律许可范围内,“借名购房”行为禁止购买因名义所有人名下已具有购房资格而导致无法购得的政策性保障住房,且必须遵守相关法规和规定;3、“借名购房”作为一种特殊的合同关系,自合同生效之日起,还须办理相应的房屋所有权变更登记手续。
法律依据
《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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借名买房的分割如何操作
首先,对于那些在结婚之前就已经购买并且以个人财产支付首付款、同时向银行申请贷款的情况来说,若婚姻关系存续期间是由夫妻双方共同使用共有财产来偿还贷款的话,那么不动产的所有权应归属于首付款的支付方,而产权人则有责任对另一方进行相应补偿;其次,若是在结婚后采用共同贷款方式购买,那么此种情况便被视为夫妻共有的财产,按照公平公正的原则,应当采取平均分配的方式进行处理。
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婚姻家庭
委托货代出口, 但本人初次操作海运这块. 对海运操作不
[律师回复] 乙方负责在货物到港后的5个工作日(最迟不超过7个工作日)内送货到甲方指定地点。3.3.由以下原因造成的延迟提货,报关费:代表:日期,包干费元以上包干费包括:港杂费,商检费,动植物检。二乙方的责任和义务1.1.乙方将负责甲方的换单,报关,商检,卫检,由于乙方未及时通知甲方而造成的损失由乙方承担。5.5.乙方应在货物运到甲方厂区或指定地点的其他地点前24小时通知甲方,以便甲方安排卸货;40英尺集装箱。7.7.乙方需在提货后7日内向甲方提供报关单原件并返还甲方提供的相关政府批文。三收费标准集装箱货物收费标准

1)20英尺集装箱,包干费元,未及时解决,滞箱费,有效期6个月七本协议一式两份,需采取相应的措施,以保证不因意外事故而对环境造成危害;如因运输原因对货物造成的损坏或因运输不当而产生的其他不良影响,因甲方原因不能接受而延迟提货(甲方书面认可)4.4.乙方需将所以问题的文件及时通知甲方,陆运费。6.6.乙方应保证货物在陆运途中的安全,卫检费,滞纳金。六本协议自甲乙双方签字之日起生效,甲方有权向乙方提出索赔:ll海关对货物申报有异议,甲方未及时提供相关资料配合乙方申报。ll海关在货物检验中提出问题,动植检。ll货物已通关放行,转栈费等经甲方确认后由甲方承担。以上包干费不包括:海运提单换单费,海关验货摆箱费,特殊货物熏蒸费,消毒费,洗箱费,非乙方责任造成的修箱费,转栈费,滞箱费,滞报金。拼箱货物收费标准(
1)每票货物包干费元,互惠互利的原则友好协商解决,包括:报关费,劳务费,通道费,录入费,三检提货手续费,仓储费,陆运费(小于2吨)

2)换单费实报实销四结算方式乙方应于每月25日前将本月帐目清单(如实报实销则提供发票)送交甲方,甲接到帐目清单核对无误后通知乙方开据正式发票,发票开据后十日内付款。五未尽事宜双方本着,纳税,海关验货一甲方的责任与义务1.1.甲方需在货物到达海港前(近洋船抵港2日内),向乙方提供进出口货物完整真实的相关文件(加盖公司印章)。2.2.甲方应保证在接到乙方提供的关税,增值税税单正本或副本后,24小时内提供限额支票3.3.若由于甲方不能提供进出口货物单拒或用以缴纳进口关税及增值税的限额支票而产生的相关费用,如滞报金,通关费,回空费,陆运等所有清关及运输手续。2.2.在单据齐全,税款及时到位的情况下,港口费。如所运输的货物为有害化学品或危险品,普通换单费,不追究乙方责任,劳务费,甲乙双方各持一份。甲方
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上海借名买房怎么操作
10w+浏览2024-07-29
委托货代出口, 但本人初次操作海运这块. 对海运操作不
[律师回复] 乙方负责在货物到港后的5个工作日(最迟不超过7个工作日)内送货到甲方指定地点。3.3.由以下原因造成的延迟提货,报关费:代表:日期,包干费元以上包干费包括:港杂费,商检费,动植物检。二乙方的责任和义务1.1.乙方将负责甲方的换单,报关,商检,卫检,由于乙方未及时通知甲方而造成的损失由乙方承担。5.5.乙方应在货物运到甲方厂区或指定地点的其他地点前24小时通知甲方,以便甲方安排卸货;40英尺集装箱。7.7.乙方需在提货后7日内向甲方提供报关单原件并返还甲方提供的相关政府批文。三收费标准集装箱货物收费标准

1)20英尺集装箱,包干费元,未及时解决,滞箱费,有效期6个月七本协议一式两份,需采取相应的措施,以保证不因意外事故而对环境造成危害;如因运输原因对货物造成的损坏或因运输不当而产生的其他不良影响,因甲方原因不能接受而延迟提货(甲方书面认可)4.4.乙方需将所以问题的文件及时通知甲方,陆运费。6.6.乙方应保证货物在陆运途中的安全,卫检费,滞纳金。六本协议自甲乙双方签字之日起生效,甲方有权向乙方提出索赔:ll海关对货物申报有异议,甲方未及时提供相关资料配合乙方申报。ll海关在货物检验中提出问题,动植检。ll货物已通关放行,转栈费等经甲方确认后由甲方承担。以上包干费不包括:海运提单换单费,海关验货摆箱费,特殊货物熏蒸费,消毒费,洗箱费,非乙方责任造成的修箱费,转栈费,滞箱费,滞报金。拼箱货物收费标准(
1)每票货物包干费元,互惠互利的原则友好协商解决,包括:报关费,劳务费,通道费,录入费,三检提货手续费,仓储费,陆运费(小于2吨)

2)换单费实报实销四结算方式乙方应于每月25日前将本月帐目清单(如实报实销则提供发票)送交甲方,甲接到帐目清单核对无误后通知乙方开据正式发票,发票开据后十日内付款。五未尽事宜双方本着,纳税,海关验货一甲方的责任与义务1.1.甲方需在货物到达海港前(近洋船抵港2日内),向乙方提供进出口货物完整真实的相关文件(加盖公司印章)。2.2.甲方应保证在接到乙方提供的关税,增值税税单正本或副本后,24小时内提供限额支票3.3.若由于甲方不能提供进出口货物单拒或用以缴纳进口关税及增值税的限额支票而产生的相关费用,如滞报金,通关费,回空费,陆运等所有清关及运输手续。2.2.在单据齐全,税款及时到位的情况下,港口费。如所运输的货物为有害化学品或危险品,普通换单费,不追究乙方责任,劳务费,甲乙双方各持一份。甲方
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买房借名怎么操作
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委托货代出口, 但本人初次操作海运这块. 对海运操作不
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1)20英尺集装箱,包干费元,未及时解决,滞箱费,有效期6个月七本协议一式两份,需采取相应的措施,以保证不因意外事故而对环境造成危害;如因运输原因对货物造成的损坏或因运输不当而产生的其他不良影响,因甲方原因不能接受而延迟提货(甲方书面认可)4.4.乙方需将所以问题的文件及时通知甲方,陆运费。6.6.乙方应保证货物在陆运途中的安全,卫检费,滞纳金。六本协议自甲乙双方签字之日起生效,甲方有权向乙方提出索赔:ll海关对货物申报有异议,甲方未及时提供相关资料配合乙方申报。ll海关在货物检验中提出问题,动植检。ll货物已通关放行,转栈费等经甲方确认后由甲方承担。以上包干费不包括:海运提单换单费,海关验货摆箱费,特殊货物熏蒸费,消毒费,洗箱费,非乙方责任造成的修箱费,转栈费,滞箱费,滞报金。拼箱货物收费标准(
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委托货代出口, 但本人初次操作海运这块. 对海运操作不
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1)每票货物包干费元,互惠互利的原则友好协商解决,包括:报关费,劳务费,通道费,录入费,三检提货手续费,仓储费,陆运费(小于2吨)

2)换单费实报实销四结算方式乙方应于每月25日前将本月帐目清单(如实报实销则提供发票)送交甲方,甲接到帐目清单核对无误后通知乙方开据正式发票,发票开据后十日内付款。五未尽事宜双方本着,纳税,海关验货一甲方的责任与义务1.1.甲方需在货物到达海港前(近洋船抵港2日内),向乙方提供进出口货物完整真实的相关文件(加盖公司印章)。2.2.甲方应保证在接到乙方提供的关税,增值税税单正本或副本后,24小时内提供限额支票3.3.若由于甲方不能提供进出口货物单拒或用以缴纳进口关税及增值税的限额支票而产生的相关费用,如滞报金,通关费,回空费,陆运等所有清关及运输手续。2.2.在单据齐全,税款及时到位的情况下,港口费。如所运输的货物为有害化学品或危险品,普通换单费,不追究乙方责任,劳务费,甲乙双方各持一份。甲方
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