房屋置换后面积缩水怎么办

房产“面积缩水”问题应依据管理部门权威测量结果处理。面积差异在±3%内按合同多退少补；超出则按合同补足或退还3%部分，超量或不足均按合同价双倍返还。消费者也可选择解除合同并全额退款。应依法依规处理，维护消费者权益。

如房产居住面积严重缩水超过百分之三，买房者有权依照法律规定提出解除不动产买卖合同并且要求买家全额退还支付的商品购买款项，同时还需连带支付自签订合同时起到退货日止这段期间所产生的利息；另一方面，消费者仍然有权利选择继续执行该房屋买卖交易合同。

商品房购销中“面积缩水”现象，以房地产管理部门测量为准。误差3%内按合同多退少补；超3%时，面积大则买方补3%及超出部分，小则卖方退3%及超出3%的双倍。超出3%时，消费者可退房。双方应遵守合同约定，保障权益。

若该房地产之实际使用面积严重低于原本签约时约定的面积超过3%，享有购房权之人有权依据相关法律条文撤销此项不动产买卖合同，并要求卖方一次性无条件返还所有已支付的购货款，且在此过程中买方必须承担由此引发的所有利息费用等财务损失。然而另一方面，倘若消费者仍决定寻求履行房屋买卖协议，此时卖方必须按原价基础上额外增加1倍至2倍之金额以弥补因为实际面积缩水而导致的差额部分。

若房屋面积缩水未超3%，买方应按实测面积支付房款。若缩水超过3%，买方有权解除合同，要求卖方退还购房款及利息；或选择继续合同，按误差比例及合同约定，向卖方索取双倍房价差额作为补偿。此规定旨在保障买方权益，确保购房交易公平合理。

房产销售中“面积误差”问题以法律及房地产管理部门量测为准。误差3%内按合同多退少补；超3%时，面积大则买方补3%及超出部分，小则卖方退3%及超出3%的双倍。超3%时，买方可选择退房。双方应遵守合同与法律规定，保障权益。