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亲戚借名买房怎么处理

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
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律师解析
1.在实际购房者和借用人之间必须签订一份详尽且书面化的“借名购房”协议,同时需要对该协议进行法律公正;
2.“借名购房”的行为中,不得涉及购买因被借用人的身份而能够购买到的任何政策性住房保障以及其他任何违反法律法规或者社会公序良俗的交易活动;
3.“借名购房”是一种以合同形式约定的法律关系,在合同签署生效之后,还需按照相关规定办理房屋所有权变更登记手续。
法律依据
《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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亲戚借名买房怎么处理
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借亲戚名义买房纠纷怎么处理
在借名购房引发的产权争议中,双方应平等自愿协商和解;借名者可向房屋登记机构申请更正或异议登记;若协商无果,可向法院提起诉讼,通过法律途径公正审理并强制执行解决纠纷。
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房产纠纷
亲戚买房借名怎么办
面对亲戚名义购房,需严谨操作。双方签订详细“借名买房”协议并公证。禁止购政策性保障房,遵守法规。作为特殊合同关系,生效后需办理房屋所有权变更登记,确保合法合规。
1w浏览2024-05-24
您好,我们家亲戚前段时间在外面工作的时候,亲戚被侵犯了名誉权,因为工作上面的事情,被人对我亲戚怀恨在心侵犯了我亲戚的名誉权,关于名誉权定义是什么
[律师回复] 关于您提出的问题,作出如下答复,希望能够帮到您。
一、肖像权。《中华人民共和国民法通则》第一百条 公民享有肖像权,未经本人同意,不得以营利为目的使用公民的肖像。《最高人民法院关于贯彻执行lt;民法通则gt;若干问题的意见》139.以营利为目的,未经公民同意利用其肖像做广告、商标、装饰橱窗等,应当认定为侵犯公民肖像权的行为。只有肖像权人本人才有制作专有权和使用专有权,未经本人同意,他人不得非法使用,否则就是侵害其肖像权。同时肖像权人有利益维护权,在他人不法使用其肖像时,有权要求侵害人停止侵害、赔偿损失及承担其他民事责任。
二、名誉权。《中华人民共和国民法通则》第一百零一条 公民、法人享有名誉权,公民的人格尊严受法律保护,禁止用侮辱、诽谤等方式损害公民、法人的名誉。《最高人民法院关于贯彻执行lt;民法通则gt;若干问题的意见》140.以书面、口头等形式宣扬他人的隐私,或者捏造事实公然丑化他人人格,以及用侮辱、诽谤等方式损害他人名誉,造成一定影响的,应当认定为侵害公民名誉权的行为。
三、法律责任。民法通则第一百二十条 公民的姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权受到侵害的,有权要求停止侵害,恢复名誉,消除影响,赔礼道歉,并可以要求赔偿损失。《最高人民法院关于贯彻执行lt;民法通则gt;若干问题的意见》 150.公民的姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权和法人的名称权、名誉权、荣誉权受到侵害,公民或者法人要求赔偿损失的,人民法院可以根据侵权人的过错程度、侵权行为的具体情节、后果和影响确定其赔偿责任。
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借亲友名义买房起诉纠纷怎么处理
借名购房纠纷可尝试和解、调解解决,无果可申请仲裁或诉讼。当事人应尊重并执行生效判决、仲裁裁决及调解文书,拒不履行可依法申请人民法院执行。请依法维权,保障自身权益。
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房产纠纷
亲戚借名买房如何判决
关于借名购房的所有权归属:若双方协议未违反法律及公德,则为合法行为,各方需履行合约义务。若无恶意第三方受损,且房产满足转移登记条件,法院应支持借名人按合同要求登记权利人转移房屋所有权的主张。在此情况下,房屋所有权应归借名人所有。
1w浏览2024-05-27
您好,我们家亲戚前段时间在外面工作的时候,亲戚被侵犯了名誉权,因为工作上面的事情,被人对我亲戚怀恨在心侵犯了我亲戚的名誉权,关于名誉权定义是什么
[律师回复] 关于您提出的问题,作出如下答复,希望能够帮到您。
一、肖像权。《中华人民共和国民法通则》第一百条 公民享有肖像权,未经本人同意,不得以营利为目的使用公民的肖像。《最高人民法院关于贯彻执行lt;民法通则gt;若干问题的意见》139.以营利为目的,未经公民同意利用其肖像做广告、商标、装饰橱窗等,应当认定为侵犯公民肖像权的行为。只有肖像权人本人才有制作专有权和使用专有权,未经本人同意,他人不得非法使用,否则就是侵害其肖像权。同时肖像权人有利益维护权,在他人不法使用其肖像时,有权要求侵害人停止侵害、赔偿损失及承担其他民事责任。
二、名誉权。《中华人民共和国民法通则》第一百零一条 公民、法人享有名誉权,公民的人格尊严受法律保护,禁止用侮辱、诽谤等方式损害公民、法人的名誉。《最高人民法院关于贯彻执行lt;民法通则gt;若干问题的意见》140.以书面、口头等形式宣扬他人的隐私,或者捏造事实公然丑化他人人格,以及用侮辱、诽谤等方式损害他人名誉,造成一定影响的,应当认定为侵害公民名誉权的行为。
三、法律责任。民法通则第一百二十条 公民的姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权受到侵害的,有权要求停止侵害,恢复名誉,消除影响,赔礼道歉,并可以要求赔偿损失。《最高人民法院关于贯彻执行lt;民法通则gt;若干问题的意见》 150.公民的姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权和法人的名称权、名誉权、荣誉权受到侵害,公民或者法人要求赔偿损失的,人民法院可以根据侵权人的过错程度、侵权行为的具体情节、后果和影响确定其赔偿责任。
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亲戚借名买房如何公证
借名买房是指实际出资人以他人名义购入房产并登记在他人名下。虽然公证机构不受理此类协议公证,但可通过律师见证或见证人签字确认协议有效性。尽管如此,借名买房仍具高风险,因房屋所有权证上的登记购房人才是法定所有者,直至产权变更。应谨慎行事,确保遵守法律,妥善保存证据。
1w浏览2024-06-13
您好,我们家亲戚前段时间在外面工作的时候,亲戚被侵犯了名誉权,因为工作上面的事情,被人对我亲戚怀恨在心侵犯了我亲戚的名誉权,关于名誉权定义是什么
[律师回复] 关于您提出的问题,作出如下答复,希望能够帮到您。
一、肖像权。《中华人民共和国民法通则》第一百条 公民享有肖像权,未经本人同意,不得以营利为目的使用公民的肖像。《最高人民法院关于贯彻执行lt;民法通则gt;若干问题的意见》139.以营利为目的,未经公民同意利用其肖像做广告、商标、装饰橱窗等,应当认定为侵犯公民肖像权的行为。只有肖像权人本人才有制作专有权和使用专有权,未经本人同意,他人不得非法使用,否则就是侵害其肖像权。同时肖像权人有利益维护权,在他人不法使用其肖像时,有权要求侵害人停止侵害、赔偿损失及承担其他民事责任。
二、名誉权。《中华人民共和国民法通则》第一百零一条 公民、法人享有名誉权,公民的人格尊严受法律保护,禁止用侮辱、诽谤等方式损害公民、法人的名誉。《最高人民法院关于贯彻执行lt;民法通则gt;若干问题的意见》140.以书面、口头等形式宣扬他人的隐私,或者捏造事实公然丑化他人人格,以及用侮辱、诽谤等方式损害他人名誉,造成一定影响的,应当认定为侵害公民名誉权的行为。
三、法律责任。民法通则第一百二十条 公民的姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权受到侵害的,有权要求停止侵害,恢复名誉,消除影响,赔礼道歉,并可以要求赔偿损失。《最高人民法院关于贯彻执行lt;民法通则gt;若干问题的意见》 150.公民的姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权和法人的名称权、名誉权、荣誉权受到侵害,公民或者法人要求赔偿损失的,人民法院可以根据侵权人的过错程度、侵权行为的具体情节、后果和影响确定其赔偿责任。
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借亲戚名买房要给钱吗
借名买房是指一方允许另一方使用其姓名购买房产,但产权归实际购买者所有。这种做法常因购买者无资格或特殊原因而发生。风险包括第三方在不知情下从名义所有人处购得房产,导致实际购买者可能失去房产。此时,实际购买者可依据不当得利原则寻求赔偿。至于是否需对名义所有人进行经济补偿,这取决于是否给他们造成损失,且补偿细节需双方协商确定。
1w浏览2024-06-13
您好,我们家亲戚前段时间在外面工作的时候,亲戚被侵犯了名誉权,因为工作上面的事情,被人对我亲戚怀恨在心侵犯了我亲戚的名誉权,关于名誉权定义是什么
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一、肖像权。《中华人民共和国民法通则》第一百条 公民享有肖像权,未经本人同意,不得以营利为目的使用公民的肖像。《最高人民法院关于贯彻执行lt;民法通则gt;若干问题的意见》139.以营利为目的,未经公民同意利用其肖像做广告、商标、装饰橱窗等,应当认定为侵犯公民肖像权的行为。只有肖像权人本人才有制作专有权和使用专有权,未经本人同意,他人不得非法使用,否则就是侵害其肖像权。同时肖像权人有利益维护权,在他人不法使用其肖像时,有权要求侵害人停止侵害、赔偿损失及承担其他民事责任。
二、名誉权。《中华人民共和国民法通则》第一百零一条 公民、法人享有名誉权,公民的人格尊严受法律保护,禁止用侮辱、诽谤等方式损害公民、法人的名誉。《最高人民法院关于贯彻执行lt;民法通则gt;若干问题的意见》140.以书面、口头等形式宣扬他人的隐私,或者捏造事实公然丑化他人人格,以及用侮辱、诽谤等方式损害他人名誉,造成一定影响的,应当认定为侵害公民名誉权的行为。
三、法律责任。民法通则第一百二十条 公民的姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权受到侵害的,有权要求停止侵害,恢复名誉,消除影响,赔礼道歉,并可以要求赔偿损失。《最高人民法院关于贯彻执行lt;民法通则gt;若干问题的意见》 150.公民的姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权和法人的名称权、名誉权、荣誉权受到侵害,公民或者法人要求赔偿损失的,人民法院可以根据侵权人的过错程度、侵权行为的具体情节、后果和影响确定其赔偿责任。
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亲戚借名买房怎么处理
1.在实际购房者和借用人之间必须签订一份详尽且书面化的“借名购房”协议,同时需要对该协议进行法律公正; 2.“借名购房”的行为中,不得涉及购买因被借用人的身份而能够购买到的任何政策性住房保障以及其他任何违反法律法规或者社会公序良俗的交易活动; 3.“借名购房”是一种以合同形式约定的法律关系,在合同签署生效之后,还需按照相关规定办理房屋所有权变更登记手续。
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一、肖像权。《中华人民共和国民法通则》第一百条 公民享有肖像权,未经本人同意,不得以营利为目的使用公民的肖像。《最高人民法院关于贯彻执行lt;民法通则gt;若干问题的意见》139.以营利为目的,未经公民同意利用其肖像做广告、商标、装饰橱窗等,应当认定为侵犯公民肖像权的行为。只有肖像权人本人才有制作专有权和使用专有权,未经本人同意,他人不得非法使用,否则就是侵害其肖像权。同时肖像权人有利益维护权,在他人不法使用其肖像时,有权要求侵害人停止侵害、赔偿损失及承担其他民事责任。
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