亲戚买房借名怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在面临以亲戚名义购房的情况时，我们应当遵循以下严谨且规范的操作流程。
首先，实际出资购买房产的人和打算使用他人姓名购买房产的当事人之间需签署一份详尽的"借名买房"协议，并对该协议进行公正。
其次，在"借名买房"过程中，不得购买任何由于被借用人身份而享有的政策性保障住房，同时也必须遵守相关法律法规，确保行为合法合规。
最后，"借名买房"作为一种特殊的合同关系，在合同生效之后，还需要办理相应的房屋所有权变更登记手续。
- 法律依据
- 《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定
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亲戚借名买房怎么处理1.在实际购房者和借用人之间必须签订一份详尽且书面化的“借名购房”协议，同时需要对该协议进行法律公正； 2.“借名购房”的行为中，不得涉及购买因被借用人的身份而能够购买到的任何政策性住房保障以及其他任何违反法律法规或者社会公序良俗的交易活动； 3.“借名购房”是一种以合同形式约定的法律关系，在合同签署生效之后，还需按照相关规定办理房屋所有权变更登记手续。
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