查询预售合同备案有什么用
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 首先，关于这两个术语的含义，我们需要明确以下几点：商品房已备案：指的是当购房者与开发商签订完商品房买卖合约之后，必须在规定时间内向当地房地产管理部门报告并进行登记备案的一种程序；商品房已预告：则是指购房者在签署了预售合同购买期房后，由于暂时无法办理房产证（即产权转移登记）而采取的一项措施，旨在保护购房者的合法权益，使其能够在房地产登记部门先行完成合同的"预告登记"工作。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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查询房屋预售合同备案有什么用商品房预售合同登记备案是一种特殊的不动产登记，它赋予购房者请求权以法律效力，使其能对抗第三方。开发商不得将已登记的房屋再次出售或抵押。即使第三方通过某种方式获得所有权，也无法对抗预售登记的买受人的权益。这确保了购房者的合法权益得到保护，规范了房地产市场秩序。
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如何在菏泽查询预售合同备案查询房屋合同信息及备案情况，请遵循以下步骤：首先，登录当地房地产管理部门的官方网站；其次，进入合同查询系统，输入合同编号或相关身份信息；最后，系统将显示合同详情及备案状态。如有疑问，可咨询相关部门。
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厦门查询预售合同备案有什么用房产交易登记备案的核心功能在于严格监管商品房预售合同，确保开发商预售行为的合法性，保护购房者权益。它的关键价值在于预防“一房多卖”等不法行为，维护市场秩序。通过这一备案机制，购房者可以更加安心地进行房产交易，确保所购房产的合法性和唯一性。
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怎么查询商品房预售合同备案登记查询房地产买卖合同备案后，可在房管局官网通过备案编码查询，或持购房合同到备案登记机构查询。如需快速了解备案情况，可咨询开发商并要求提供备案凭证。此制度确保房产交易公正透明，防止一房多售。
房产纠纷
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商品房预售合同备案合同号如何查询要查找合同备案编号，可采取以下方法： 1.前往房管局合同备案查询中心查询； 2.在房地管理局官网填写信息查询； 3.利用新建商品房网上备案系统查阅； 4.在房地产交易大厅提交信息由工作人员协助查询； 5.登录商品房买卖合同备案登记查询频道输入信息查询。也可访问政府部门官网、使用查询系统、联系合同当事人或现场咨询。
房产纠纷
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商品房预售合同备案合同号如何查询要查找合同备案编号，可采取以下方法：1.前往房管局合同备案查询中心查询；2.在房地管理局官网填写信息查询；3.利用新建商品房网上备案系统查阅；4.在房地产交易大厅提交信息由工作人员协助查询；5.登录商品房买卖合同备案登记查询频道输入信息查询。也可访问政府部门官网、使用查询系统、联系合同当事人或现场咨询。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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查询预售合同备案有什么用
一键咨询
怎么查询商品房预售合同备案登记查询
房地产买卖合同备案后，可在房管局官网通过备案编码查询，或持购房合同到备案登记机构查询。如需快速了解备案情况，可咨询开发商并要求提供备案凭证。此制度确保房产交易公正透明，防止一房多售。
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房产纠纷你好，本人名下房产准备出售，买卖双方与中介签了合同，准备履行时，才发现房子被查封了，无法按时交易，卖家要承担什么责任
[律师回复] 合同无法继续履行可以要求解除合同，退还定金承担违约责任。
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快速解决“房产纠纷”问题
当事人将手机遗忘在公交车站，但当事人上车的时候反应过来迅速下车在公交车站寻找，发现已经不见，当事人通过查找手机定位发现手机已经被转移，再次查找定位发现又换了个位置，当事人多次通过电话联系行为人，但行为人均不理睬，这种情况能定为偷窃吗
[律师回复] 你好，这不算偷窃，但是对方应当返还给你，这个法律规定的。拒不返还金额达到侵占罪的标准，构成犯罪。
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商品房预售合同备案合同号如何查询
要查找合同备案编号，可采取以下方法：
1.前往房管局合同备案查询中心查询；
2.在房地管理局官网填写信息查询；
3.利用新建商品房网上备案系统查阅；
4.在房地产交易大厅提交信息由工作人员协助查询；
5.登录商品房买卖合同备案登记查询频道输入信息查询。也可访问政府部门官网、使用查询系统、联系合同当事人或现场咨询。
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房产纠纷
商品房预售合同备案合同号如何查询
要查找合同备案编号，可采取以下方法：1.前往房管局合同备案查询中心查询；2.在房地管理局官网填写信息查询；3.利用新建商品房网上备案系统查阅；4.在房地产交易大厅提交信息由工作人员协助查询；5.登录商品房买卖合同备案登记查询频道输入信息查询。也可访问政府部门官网、使用查询系统、联系合同当事人或现场咨询。
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房产纠纷
商品房预售许可证在哪里查询?
1、上网登录“当地的房产网”，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。2、如不会或无法上网，可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮助查核。3、还可以拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话进行查询
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非诉讼类
商品房预售合同法院网如何查询
要查询商品房预售合同编号，可前往当地房管部门。编号位于合同右上部，为条形码，需用专用扫描枪识别。此编号仅在房管部门内部网络可查，限内部人员使用。网签是交易双方签合同后，到房地产部门备案并公示于互联网，获得唯一网签号，可在官网查询。此举旨在提高房地产交易透明度，防止“一房多卖”。
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房产纠纷
我想咨询一下，我前夫在2016年我不知情的情况下偷拿我的身份证去多家银行办了信用卡，现在还款逾期了，1019年我离的婚，今年10月我查了一下个人征信才知道，我欠银行信用卡的钱，我该怎么办？
[律师回复] 你好，贷款应该不是你的签名吧
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