律图审稿专业委员会3轮严审

房屋面积测量误差多少

最新修订 | 2024-09-12
937浏览
律师解析
关于房产面积误差方面的相关法规明确指出:当误差未超过总房款的3%之时,应依据实际测量结果进行结算房价款项;然而若误差超越了3%的范畴,则买方有权选择解除购房合同,且卖方需全额退还买方已经支付的购房款项以及相应的利息;而如果买方仍然选择继续履行合同,那么其可以根据面积误差的具体比例以及双方事先约定的价格来决定是否需要由买方进行补充支付、卖方独自承担责任、卖方进行退款或双倍退款等事宜。
法律依据
《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

镇江177****7526用户3分钟前已获取解答
淮安178****6960用户3分钟前已获取解答
扬州188****3906用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125625人选择咨询律师
6063位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋面积测量误差多少
一键咨询
  • 147****6823用户4分钟前提交了咨询
    145****1507用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    175****0723用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    155****0681用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    163****4721用户4分钟前提交了咨询
    164****6818用户2分钟前提交了咨询
    168****1754用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    140****3721用户3分钟前提交了咨询
    167****6873用户3分钟前提交了咨询
  • 无锡用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    135****1517用户1分钟前提交了咨询
    158****6272用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    132****6746用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    156****8853用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    150****7482用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    150****5726用户4分钟前提交了咨询
    153****6252用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    176****6673用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    160****6637用户1分钟前提交了咨询
    177****7147用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    135****5161用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    173****1645用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    175****0638用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    177****1348用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    138****1521用户2分钟前提交了咨询
    138****1682用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    140****0043用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    173****8238用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    133****8100用户2分钟前提交了咨询
    133****7340用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    161****1008用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    158****5260用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    132****7403用户2分钟前提交了咨询
    164****5777用户3分钟前提交了咨询
    141****1625用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    164****3401用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    165****6175用户1分钟前提交了咨询
    145****4842用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    138****2738用户1分钟前提交了咨询
    175****6586用户1分钟前提交了咨询
    175****5580用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    153****4315用户2分钟前提交了咨询
    133****8055用户3分钟前提交了咨询
    175****4877用户3分钟前提交了咨询
    144****7066用户3分钟前提交了咨询
    154****0348用户4分钟前提交了咨询
    136****8143用户4分钟前提交了咨询
    151****5057用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    173****8610用户4分钟前提交了咨询
    157****6342用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    177****5146用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
无锡177****4937用户3分钟前已获取解答
淮安135****8511用户1分钟前已获取解答
扬州181****2354用户1分钟前已获取解答
房屋实测面积误差比例是多少
在常规条件下,面积偏差规定如下:1000平方米以下,偏差3%;1000至5000平方米,偏差2%;5000至10000平方米,偏差1.5%;超10000平方米,偏差1.3%。累计偏差不超500平方米。但各城市规定可能有变,建议咨询当地规划部门获取具体信息。
10w+浏览
房产纠纷
房屋面积测量标准误差是多少
在建筑面积这一参数上,我们设定了三个合理的误差范围作为标准:首先,对于建筑规模低于或等于10,000平方米的建设项目,其规划许可总建筑面积的合理误差率被限定在3%之内;其次,若建筑规模位于10,000至50,000平方米的区间内,则规划许可总建筑面积的合理误差率应控制在2%以内;最后,当建筑规模超过50,000平方米时,规划许可总建筑面积的合理误差率将被严格限制在1%以内。
10w+浏览
房产纠纷
房屋面积测量应许误差是多少
建设用地面积误差标准因地块大小而异:1000平方米以内允许3%误差;1000至5000平方米内为2%;5000至10000平方米内为1.5%;10000平方米以上则为1.3%。总建筑面积误差上限为500平方米。各城规定可能有别,具体标准应咨询当地规划部门。
10w+浏览
房产纠纷
房屋实测面积误差过大如何处理
若房屋实测面积超出合同规定面积,在3%以内时,买方按原价补足差价;超3%部分,卖方无偿转让产权给买方。反之,若实测面积小于合同规定,在3%以内时,卖方退回相应房价及利息;超3%部分,卖方需按两倍退还差价。
10w+浏览
房产纠纷
劳务合同写了缴纳五险一金,过去了半年,公积金一直没交怎么办
[律师回复] 劳务合同写了缴纳五险一金,过去了半年,公积金一直没交怎么办


在劳务合同中明确写明缴纳五险一金,而用人单位未能履行这一义务,尤其是住房公积金未缴纳的情况下,劳动者可以采取以下步骤来维护自身的合法权益:

沟通协商:首先,建议劳动者与用人单位进行沟通,了解未缴纳住房公积金的具体原因。有时可能是由于行政上的疏忽或其他可解决的问题。通过协商,双方可能会达成一致意见,解决问题。

查阅合同条款:仔细查阅劳务合同中的相关条款,确认用人单位是否有明确的缴纳五险一金的义务。如果合同中有明确约定,则可以作为后续维权的依据。

咨询法律专业人士:如沟通未果,建议咨询专业的法律人士或劳动仲裁机构,了解自己的权益以及可以采取的法律行动。律师可以帮助分析具体情况,提供法律建议,并协助准备相关材料。

向劳动仲裁委员会申请仲裁:如果协商无果,劳动者可以向当地劳动仲裁委员会申请仲裁,要求用人单位补缴住房公积金。根据《中华人民共和国劳动法》和相关法规,用人单位有义务为员工缴纳社会保险和住房公积金,劳动者可以通过法律手段要求用人单位履行合同义务。

投诉至相关部门:劳动者也可以向社会保险管理机构或住房公积金管理中心投诉,要求其对用人单位的违规行为进行调查和处理。这些机构有权对未履行缴纳义务的用人单位进行行政处罚。

保留证据:在整个过程中,劳动者应注意保留所有相关的沟通记录、合同文本以及其他能够证明用人单位未履行义务的文件,以备不时之需。

通过以上步骤,劳动者可以依法维护自己的合法权益,确保用人单位履行其在劳务合同中承诺的义务。
交付房屋面积与实测面积发生误差时如何处理
开发商存在面积欺诈的行为,构成商品房违约。根据合同法以及司法解释的规定,在房地产公司交付的房屋严重缩水的情况下,购房者既可以解除合同,也可以要求开发商按照司法解释规定赔偿损失。一般面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京181****5714用户4分钟前已提交咨询
南通181****1872用户4分钟前已获取解答
淮安177****4680用户2分钟前已提交咨询
宿迁134****8179用户4分钟前已获取解答
徐州181****9216用户2分钟前已提交咨询
盐城188****8566用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换