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房屋测绘面积误差是多少

最新修订 | 2024-05-24
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在常规的测量方法中,针对面积不超出1000平方米的部分,我们允许其存在3%的误差;而对于超出1000平方米但未达到5000平方米的部分,其允许误差则降低至2%;如果面积超出了5000平方米且不超过10000平方米,其允许误差将进一步缩减至1.5%;
然而,当面积超过10000平方米时,其误差仅为1.3%。
此外,累积建筑面积的合理误差不得超过500平方米。
然而,需要注意的是,不同城市对面积误差的规定可能存在差异,因此,如需了解更详细的信息,建议您向当地的规划部门进行咨询。
法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条商品房销售,当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。
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房产测绘纠纷之房屋面积测绘应注意什么
申请预售房屋建筑面积测绘需提交以下材料:⑴ 建筑施工图(总平面图、平、立、剖)及设计软盘⑵ 土地使用权出让合同书;⑶ 建设用地规划许可证 ⑷ 施工图建筑面积测绘报告
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房产纠纷
交付房屋面积与实测面积发生误差时如何处理
开发商存在面积欺诈的行为,构成商品房违约。根据合同法以及司法解释的规定,在房地产公司交付的房屋严重缩水的情况下,购房者既可以解除合同,也可以要求开发商按照司法解释规定赔偿损失。一般面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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房产纠纷
进行房屋面积测绘要注意什么
需要注意的事项如下:1、房屋层高计算建筑面积的房屋,层高均应在2.20米以上。2、外墙墙体以主墙为准计算建筑面积,墙厚按主墙体厚度计算。3、公共通道均不计算建筑面积。4、不规则围护物。阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的,以底板水平投影计算建筑面积。
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房产纠纷
测绘房屋面积时应该注意什么
申请预售房屋建筑面积测绘需提交以下材料:⑴《建筑施工图(总平面图、平、立、剖)及设计软盘⑵《土地使用权出让合同书》;⑶《建设用地规划许可证》 ⑷《施工图建筑面积测绘报告》。
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房产纠纷
拿刀误伤警察算袭警罪吗
[律师回复] 解析:
我们需要明确的是,误伤并不属于我们讨论的范畴之内。关于袭警罪的认定标准,其核心要点在于:袭击的行为是否侵犯了人民警察正常的执法管理活动。
具体来说,构成袭警罪的客观方面主要表现在以下两个方面:
首先,使用暴力手段或以威胁方式来妨碍人民警察依法进行职务或者履行职权;
其次,由于这种行为所导致的严重后果也必须是由该事件引发的。
至于袭击者的身份,无论是普通公民还是其他特定人群,只要符合刑事责任年龄并具有相应的刑事责任能力,都有可能成为袭警罪的犯罪主体。在主观方面,袭击者必须是出于故意而实施上述行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
房屋登记面积测绘要怎么进行
1、 面积计算执行标准:中华人民共和国国家标准《房产测量规范》GB/T 17986.1-2000。2、 房屋丈量方法。3、 共有共用部位的认定丈量。4、 房屋面积计算(附算例)。
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