房产证面积有误是否能更改
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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当您发现房屋所有权证书上的建筑面积与实际情况不符时，您有权申请进行更正登记以纠正这一问题。根据我国最新颁布的《不动产登记暂行条例实施细则》中的相关规定，我们得知，权利人和利害关系人都可以申请对不动产登记簿中记载的事项进行更正。
具体来说，如果您想更改房产证上的面积信息，您需要按照以下步骤操作：第一步是寻找具备专业资质的测绘机构（或公司）进行实地测量并开具相应的报告；其次，您需准备好房屋所有权证书、由测绘机构出具的报告、个人身份证明等相关资料，前往当地房地产管理局（在某些地区可能称为房地产交易中心）进行变更手续的办理。在此之前，为了避免因材料不足导致无法顺利完成变更手续，建议您提前致电当地房地产管理局咨询所需携带的全部材料。
在提出更正登记申请时，您还需要提供与该事项有利害关系的证明材料、能够证明不动产登记簿中所记载内容存在错误的证据以及其他必要的辅助材料。
- 法律依据
- 《不动产登记暂行条例实施细则》第七十九条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请更正登记。更改房产证上的面积要办的手续，如下：1，首先,得找到专业测绘所(公司)测绘好实际面积。2，其次,若实际面积大于或小于房产证登记的面积,可以带上房产证、测绘所开局的文件、身份证等到房产局(部分地区是房产交易中心)办理更改手续。建议:办理前先电话联系房产局,以便免少带材料而无法及时办理。申请更正登记的，应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。
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房产证面积有误可更改吗若您发现不动产权证上所标注的面积存在误差，且这可能是由于不动产登记中心的工作人员在处理相关事宜时出现了登记错误所导致的，您可以考虑前往所在地的不动产登记中心，寻求相关工作人员协助进行信息的修正与更正。另一种情况则可能是由于测量过程中所使用的图纸存在错误，您可以允许相关部门派遣专门的工作人员进行重新测量，并对有误之处进行修正，然后再携带修正后的图纸前往不动产登记中心办理相应的更正手续。
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房改房面积有误可以修改吗要变更房产证面积，首先应委托专业测绘机构进行实地测量，获取准确面积数据。接着，携带房产证、测绘报告和个人身份证件至地方房地产管理局。在提交变更申请前，建议先电话咨询所需材料，以免遗漏。还需准备利害关系证明、登记错误证据及其他必要文件。整个流程旨在确保房产证面积与实际相符，维护产权人合法权益。
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房子面积误差如何改建筑面积与合同面积差超百分之三（含），买受人有权解除合同，要求全额退款及利息补偿。未超百分之三（不含），则按实际误差比例和合同价格决定买受人补充支付或出卖人承担费用，或出卖人退还多收款并双倍赔偿买受人。
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广西房改房面积标准是否有限定广西房改房的面积标准是有限定的，但具体的情况就需要当事人到当地的房管局去咨询了。房改房本身就是国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，现在的房改房其实就是已购公房，已购公房是按照标准价购买的，在职工作满五年之后产权才归个人所有，但需要补交相应的出让金。
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实际面积与合同面积误差怎么处理开发商存在面积欺诈的行为，构成商品房违约。根据民法典以及司法解释的规定，在房地产公司交付的房屋严重缩水的情况下，购房者既可以解除合同，也可以要求开发商按照司法解释规定赔偿损失。一般面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
房屋买卖
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工伤认定决定有误能否更改无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与工伤认定决定有误能否更改相关的法律知识，希望能对您有帮助。
工伤认定
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房产证面积有误是否能更改
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工伤认定决定有误能否更改
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与工伤认定决定有误能否更改相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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工伤赔偿妻子单方面提出离婚丈夫如何处理
[律师回复] 身为丈夫，首先得做到保持冷静。要是妻子单方面决定要离婚，那丈夫就得去判断妻子的离婚决心到底有多坚决。
假如丈夫并不想离婚，那就得赶紧跟妻子好好沟通，努力去解决那些引发离婚的问题，并且把沟通的过程和内容都留存下来作为证据。与此同时，还得留意夫妻之间共同拥有的财产以及债务的状况，以防对方偷偷地藏匿或者转移财产之类的行为发生。
从法律程序上来说，如果妻子向法院递交了离婚诉讼，丈夫就得积极地去应诉。要把相关的证据准备好，像是能证明夫妻感情还没有破裂的证据，还有自己在家庭中所做出的贡献等方面的证据。在财产分割这块，按照法律的规定，夫妻的共同财产通常是应该平均分割的，不过也会考虑到照顾子女、女方以及无过错方的权益。丈夫一定要清楚地知道自己的诉求是什么，然后依法去维护自己的合法权益。
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快速解决“婚姻家庭”问题
同等责任误工费赔多少天
[律师回复] 在同等责任的情形下，误工费的赔偿天数一般依据受害人接受治疗的医疗机构所出具的证明来确定。倘若受害人因伤而导致残疾并持续误工，那么误工时间能够计算到定残日的前一天。
关于误工费的计算标准，通常是这样的：如果受害人有固定的收入，就按照其实际减少的收入进行计算；要是受害人没有固定收入，那就按照其最近三年的平均收入来计算；要是受害人无法举证证明自己最近三年的平均收入状况，就可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资来计算。
在同等责任这个条件下，最终需要赔偿的误工费金额并不是全部由一方承担，而是按照责任比例来进行分担。具体的天数以及金额，还需要结合实际的证据以及相关的法律规定进行综合的判定。
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我在前一年多左右，因为当时缺钱需要贷款，但是名下流水跟车房都没有的情况下，一个朋友的叔叔有一个不经营的公司，说先转给我，这样方便贷款，后面在转走或者注销，但是一年多过去了这事一直没有处理注销或者转让的意思，股东所有的人也联系不上，在期间以注销为名义这个朋友问我要了一万多，但是一直注销找不到其他股东一直拖着我
[律师回复] 您好，那现在您的诉求是什么
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实际面积与合同面积误差怎么处理
开发商存在面积欺诈的行为，构成商品房违约。根据民法典以及司法解释的规定，在房地产公司交付的房屋严重缩水的情况下，购房者既可以解除合同，也可以要求开发商按照司法解释规定赔偿损失。一般面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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房产纠纷
你好，我想咨询一下，我在上班途中发生了交通事故，都是绿灯，我是电动车，对面是机动车，我是左拐弯，他是直行车，在绿灯亮后我拐弯时对面没车，拐了之后对面出现直行车，为了避让他，我摔倒了，他有停下的动作，但是继续开走了，属于逃逸吗？然后我报警了，我现在韧带，半月板损伤需要手术，这种情况责任划分是怎样的，能报工伤吗
[律师回复] 您好，您的问题已了解，稍后给您回复。
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退休后能否更改岗位级别？
[律师回复] 退休后更改岗位级别的可能性较小，因为岗位级别通常与在职状态相关。不过具体情况还需根据您所在单位的规定及劳动合同来判断。方便的话，可以现在电话沟通。q
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我是事业单位退休的工勤岗位于18年退休现在发现退休后比退休前不增反降了一级现在还可以招单位更改吗
[律师回复] 您好，根据您的描述，这种情况可能涉及退休待遇计算错误或政策理解偏差。建议先与原单位人事部门沟通确认情况，若未能解决，可考虑进一步法律途径。方便的话，可以现在电话沟通。q
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广西房改房面积标准是否有限定
广西房改房的面积标准是有限定的，但具体的情况就需要当事人到当地的房管局去咨询了。房改房本身就是国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，现在的房改房其实就是已购公房，已购公房是按照标准价购买的，在职工作满五年之后产权才归个人所有，但需要补交相应的出让金。
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你好，请问买房可以借用亲人的公积金吗？
[律师回复] 一般情况下,父母的公积金可以用于贷款买房。公积金贷款通常要求借款人具有稳定的收入和良好的信用记录等条件。
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快速解决“房产纠纷”问题
公积金贷款的年限是否可以更改
在信用良好、无逾期记录的前提下，借款方可申请贷款期限变更。缩短期限需提供逾期证明和偿债能力证明；延期需解释原因并可能调整抵押期限，且需所有相关银行同意，且变更幅度为12个月的整数倍。首次变更须参照原合同，且只允许延长或缩短年限，不能缩短。涉及组合贷款时，各银行需一致同意，且期限调整整体同步。
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房产纠纷你好，干活受伤了，包工头说是包给我的不拿医药费，现在我自己垫付走的医保，后面诉讼的话属于骗保行为吗
[律师回复] 你好，现在是什么情况呢，马上联系你
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快速解决“医疗纠纷”问题
房屋面积有误怎么办
对于面积误差处理有约定的，没约定的，按以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，即多退少补。购房者因此要求解除合同的，法院不予支持。面积误差比绝对值超出3%，购房者要求解除合同，并且主张返还已付房款和赔偿利息损失的，法院可予支持。
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房产纠纷
