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购买房屋要是退房怎么办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在购买房产后若需取消交易,您可尝试与出卖方进行友好协商处理。倘若双方已签署了正式的房屋买卖合同,那么对于合同能否提前终止便可通过协商达成共识。如若卖方赞同合同撤销事宜,此刻便可签订一份解除协议以作证明。然而,若卖方对此持有异议,那么单方面提出的退房要求通常会被视为违约行为,并需要承担相应的违约责任。根据我国《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定,当一方当事人未能履行合同义务或履行合同义务未达到约定标准时,应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。同时,第五百七十八条也明确指出,当一方当事人明确表示或以自身行为表现出不履行合同义务时,另一方可在履行期限届满之前向其主张违约责任。
法律依据
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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购买顶层房屋漏水能退房吗
购买的房屋漏水,这属于典型的房屋质量瑕疵,不管是在购买一手房还是二手房的时候,这样的情况都是很常见的。而遇到这样的情况,若尚在保修期内的,则可以要求卖方进行修复,但是不能单纯的因为房屋漏水要求退房。但要是房屋漏水特别严重,对正常的居住使用造成了严重影响,同时也无法修复好,这时候可以要求退房。
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购买的房屋漏水可以退房吗
购买的房屋漏水,这属于典型的房屋质量瑕疵,不管是在购买一手房还是二手房的时候,这样的情况都是很常见的。而遇到这样的情况,若尚在保修期内的,则可以要求卖方进行修复,但是不能单纯的因为房屋漏水要求退房。但要是房屋漏水特别严重,对正常的居住使用造成了严重影响,同时也无法修复好,这时候可以要求退房。
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按揭购买的房屋是否可以退
按揭购买商品房,已经开始还贷了,是可以退房的。根据《合同法》第94条规定:有下列情况之一的,当事人就可以解除合同:1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者是以自己的行为表明不履行主要债务的。
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房产纠纷
购买房屋的定金是否可以退还
1、如果已经签订定金合同的,合同有明确规定的,以合同为准。2、如果没有签订定金合同的,一般默认是不会退还定金的,不过是否可以退主观意向很重要,哪怕签订合同了,只要对方同意,那就可以退。
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购房者买了期房想退房怎么办
1、看自己是否符合退房条件:根据《合同法》的相关规定:退房条件主要包括约定条件与法定条件。2、协商不成再诉讼。3、索要违约金及相关税费。
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