购买房屋要是退房怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在购买房产后若需取消交易，您可尝试与出卖方进行友好协商处理。倘若双方已签署了正式的房屋买卖合同，那么对于合同能否提前终止便可通过协商达成共识。如若卖方赞同合同撤销事宜，此刻便可签订一份解除协议以作证明。然而，若卖方对此持有异议，那么单方面提出的退房要求通常会被视为违约行为，并需要承担相应的违约责任。根据我国《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定，当一方当事人未能履行合同义务或履行合同义务未达到约定标准时，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。同时，第五百七十八条也明确指出，当一方当事人明确表示或以自身行为表现出不履行合同义务时，另一方可在履行期限届满之前向其主张违约责任。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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已购买房屋退房怎么办商品房买卖如需退房，需双方协商并签署退房协议，明确权责及违约责任。因不可抗力无法履约，可部分或全部免责。未达成共识，购房者有权书面告知房企解除合同。如有争议，可向法院起诉或提交仲裁。合同解除后，双方需共同办理注销备案手续。
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购买房屋后退房吗购房者有权依法退房的情形包括：实测面积与合同误差超3%、开发商逾期交房、擅自变更规划影响房屋结构、开发商无预售许可证、房屋主体或质量问题严重、无法办理产权过户、贷款或付款方式协商无果等，以及满足合同约定的其他退房条件。在这些情况下，购房者可选择退房以维护自身合法权益。
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已购买房屋可以退房吗购房协议可依法撤销，双方可友好协商解约或按合同约定的解约条款操作。解约通知送达后，原购房合同失效，违约方需承担相应责任。双方应依法维权，确保权益不受侵害。
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购买的房屋漏水，这属于典型的房屋质量瑕疵，不管是在购买一手房还是二手房的时候，这样的情况都是很常见的。而遇到这样的情况，若尚在保修期内的，则可以要求卖方进行修复，但是不能单纯的因为房屋漏水要求退房。但要是房屋漏水特别严重，对正常的居住使用造成了严重影响，同时也无法修复好，这时候可以要求退房。
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1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准。2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退。
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