商铺托管意向金怎么退回
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 根据我国现行的相关法律制度，在涉及购买房产等重大不动产物权交易过程中，买卖双方都必须签署正式的合同协议。其中，有的出售方为了保证买方能够履行合同义务，可能会事先收取一定金额的定金或者预付款。依照我国相关法律条款之规定，这笔款项是否应当予以退还，主要取决于买卖双方所签订的具体合同内容以及交易环节中的实际状况。如果在合同中有明确规定的话，便应按照合同中所约定的方式进行处理；若合同中并未对此作出明确规定，那么在卖方出现违约行为的情况下，买方有权要求对方双倍返还所缴纳的保证金。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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商铺托管意向金怎么退回来在租赁商铺过程中，如果遇到意向金未能及时退还的问题，我们首先应该采取积极的协商方式来解决问题；如果协商无法达成共识，那么可以选择通过法律途径进行申诉维权。所谓“意向金”，即是指承租方在表达出明确的租赁意向前所需要缴纳的一笔款项，这实际上是一种附带特定条件的定金。基于此，我们可以参照定金的法律规定对此类情况进行恰当的处置。只要在意向金尚未转变成正式定金之前，承租方都有权随时要求取回意向金。
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商铺托管租金怎么追回因租赁合同纠纷造成损失，当事人可协商赔偿。协商不成，可申请仲裁或向法院起诉。若承租人未按约合理使用或违反特殊处理规定导致租赁物受损，出租人有权终止合同并要求承租人承担赔偿责任。双方应依法行事，确保权益得到保护。
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商铺托管5年好收回吗若房屋托管机构破产，业主的房产所有权行使受阻。托管业务是产权所有者将房屋使用权交给专业机构管理，包括日常维护、租赁洽谈和风险管理。一旦托管公司破产，业主有权寻求法律援助，保护自己的房产权益。务必关注托管机构运营状况，确保自身权益不受损害。
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商铺托管起纠纷怎么处理四种纠纷解决途径：一是协商和解，双方自愿在合法框架下谈判，签订和解协议；二是调解，借助中立第三方协助达成协议；三是仲裁，由仲裁机构依法审理并裁决纠纷；四是诉讼，当协商无果时，向法院提交法律诉讼，寻求公正裁决。
房产纠纷
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商铺出租纠纷谁管合同纠纷解决途径多样：首选协议调和，协商效果最佳；其次可调停审理，委托权威机构调解；若调停无果，可申请仲裁；若仍无法解决，可启动司法程序，诉诸法律机构。合同双方可根据实际情况选择合适途径解决纠纷。
房屋租赁
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商铺回购纠纷归哪个部门管遇到房屋质量问题，建议向住建和质监部门投诉。不同部分的保修期不同，如屋面防水5年，墙壁、厨房等渗漏1年，抹灰层脱落、地面空鼓等也为1年。保修期内，开发商应免费维修。特别是屋面防水和防渗漏工程，保修期为5年，期间问题也应由开发商负责维修。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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商铺托管意向金怎么退回
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商铺托管起纠纷怎么处理
四种纠纷解决途径：一是协商和解，双方自愿在合法框架下谈判，签订和解协议；二是调解，借助中立第三方协助达成协议；三是仲裁，由仲裁机构依法审理并裁决纠纷；四是诉讼，当协商无果时，向法院提交法律诉讼，寻求公正裁决。
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房产纠纷委托律师费用是败诉方承担吗
[律师回复] 一般来说，律师费是由委托方来负担的。但是，如果双方在合同里有约定或法律规定了律师费的支付责任，如知识产权侵权案和债权人申诉案，胜诉方的合理律师费请求可能获得法院的认可，然后由败诉方来承担。然而，是否能得到支持及支持金额，还需根据案件性质、难度、律师工作负荷和当地律师收费标准等多方面因素来决定。总的来说，不能简单地说律师费就一定由败诉方来承担。
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快速解决“法律顾问”问题
商铺回购纠纷归哪个部门管
遇到房屋质量问题，建议向住建和质监部门投诉。不同部分的保修期不同，如屋面防水5年，墙壁、厨房等渗漏1年，抹灰层脱落、地面空鼓等也为1年。保修期内，开发商应免费维修。特别是屋面防水和防渗漏工程，保修期为5年，期间问题也应由开发商负责维修。
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房产纠纷给朋友帮忙注册公司，五六年了，我啥事没管，我现在突然接到电话让我人脸识别退出，我不放心，因为这几年我们也没联系了，我剩智都不知道有没有这个公司，请问我该怎么做
[律师回复] 你好，具体问题具体分析。。
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快速解决“公司经营”问题
你好，如果在红绿灯十字路口绿灯左转弯转到逆向车道里面要扣多少？
[律师回复] 根据交通法规，在绿灯时左转进入逆向车道属于违章行为，通常会被处以罚款和扣分。具体的处罚标准可能因地区而异。方便的话，可以现在电话沟通。q
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你好，我注册了一个商标，别人打电话，说他用这这几个字呢，说要去商标局提出异议，我应该怎么办
[律师回复] 要看这几个字是什么字，他是不是这几个字的在先权利人，他可以提异议，但也有被驳回的可能。
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商铺出租纠纷谁管
合同纠纷解决途径多样：首选协议调和，协商效果最佳；其次可调停审理，委托权威机构调解；若调停无果，可申请仲裁；若仍无法解决，可启动司法程序，诉诸法律机构。合同双方可根据实际情况选择合适途径解决纠纷。
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房产纠纷
你好王律师，我想咨询一下，我买的商品房，合同约定是6月30日交房，但开发商未按照约定时间交付，先是6月20左右通知我们要延期到8月31日交房，后来实际交付时间是9月13日。合同约定:交房时卖方应当提供《竣工验收备案证》和《实测测绘报告》，如未提供买房可以拒绝收房，并且因此产生的一切费用由卖方承担。但实际交房时这两项资料均为提供，我也问过主管单位查询过，至今未办出这两项证明。
请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
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商铺合同到期收回铺面怎么办
合同期满后，除非另有约定，业主有权不再续租。承租人欲长期使用，需重新协商。如协商不成或业主拒绝，承租人须迁出。租赁合同分定期和不定期，不定期租赁中，任何一方均可随时解除，经通知并等待一定期限后，租赁关系终止。
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合同事务您好！公司委托公司的管理人员招聘临时工，并且临时工的工资公司转账给公司管理人员，委托她代发，她在代发过程中，贪污临时工的工资，怎么办
[律师回复] 你好，详细情况是怎么样的
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快速解决“劳动纠纷”问题
没有摩托车驾照，摩托车逾期对 C1驾照有影响吗？
[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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开发商违约能否收回商铺
当开发商违约，消费者可通过法院提起退房诉求。流程包括：向开发商明确退房意愿，要求其十五日内完成相关手续；催促开发商退还款项；配合法律执行，停止支付任何还款和利息。这样既保护了自身权益，也促使开发商履行责任，确保交易公平公正。
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房产纠纷
