论述一房二卖如何维权
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 针对一房二卖问题的处置措施：首先，购房者有权申请撤销与卖方签订的房地产买卖合同，同时要求其退还已支付的购房款项以及该笔款项所产生的相应利息，此外，还可根据具体情况提出合理的损害赔偿请求，且赔偿金额不得超出已支付购房款项的一倍；其次，若卖方并非专业人士或企业，那么购房者在无法获得其他救济途径时，便可向违约方主张违约责任，仅能要求对方归还购房款项及其对应的利息，并对因此造成的经济损失进行赔偿；最后，如果上述请求均未能得到满足，购房者仍有权利向当地人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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