工抵房签商品房买卖合同吗
- 律师解析
- 购买工抵房时务必保持审慎态度。对于大承包商所提供的工抵房，务必要认真查看有关各方签署的三方协议，若发现没有相应协议的抵押房屋则不宜轻易购入；其次，如果选择购买朋友或者熟人介绍的工抵房，建议您前往开发商的官方场所进行相关核实；针对工抵房的交易流程，请务必在销售中心进行操作，其中包括购房款项的支付以及网签合同的签订等相关事宜都将有置业顾问进行代为处理，切勿以承包商抑或是私人身份直接进行操作；另外，在支付购房价与原房价之间产生的差异部分时，要求开具收据并妥善保存票据以便日后查证使用；最后，请确保对网签合同的具体生效日期有所了解，同时仔细阅读并遵守协议中关于违约责任的规定，以免承担不必要的风险。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。
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