开发商跑路首付怎么办
最新修订 | 2024-09-12
837浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 在面对房地产开发项目因开发商破产或潜逃所引发的停工甚至取消的严峻形势下，那些已经累计支付了全部或绝大多数房屋购买款项的购房者，无疑成为最受影响且最为关切的群体。因此，他们应当率先采取集体行动，团结一致地向开发商发起法律诉讼，并且主动向法院提出申请，请求法院对开发商尚未完工的建筑物及其土地使用权，以及物业所有权、预售资金账户及其它相关财产进行强制性冻结和查封。这样做的目的在于为未来可能出现的诉讼程序以及最终索赔事宜打下坚实基础，提供充足而有力的保证。
- 法律依据
- 《民事诉讼法》第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
开发商退首付一般多久这个没有具体规定，所以到账时间有快有慢。具体到账时间您可以联系商户咨询；如在商户提供的退款日期内，可登录网上银行或手机银行查询账务情况。
房产纠纷
-
付首付开发商跑路怎么办购房者在确认产权后，应联合其他业主共同寻求法律保护。面对烂尾楼风险，可适当等待开发商筹资复工，以减少损失。若开发商破产，退房非明智之举，因为购房款难以追回，仅能转为债权。在破产清算中，消费者作为优先债权人可能获得赔偿。如需诉讼，全体业主应团结一致，共同维权。
-
零首付开发商跑路怎么办购房者在确认房产所有权后，应与其他业主合作，争取法律保护。面对楼盘停工风险，可给予开发商宽限期，若能筹资复工，损失最小化。如开发商破产，不宜退房，以免仅得欠条而非款项。此时，购房者成为债权人。开发商破产时，按破产法清偿顺序，已付房款的消费者可能优先获赔。集体诉讼时，业主需团结，共护权益。
-
零首付开发商跑路违法吗若开发商违约未能完成房产开发，业主应组织维权，联系开发商要求赔偿以减少损失。若无法解决，建议向法院起诉。开发商逃逸导致合同无法履行，购买方可单方面解除合同，无需再支付按揭款项。
-
开发商跑路的,贷款怎么办？按照我国高人民法院《商品房买卖合同纠纷案件解释》的相关规定，“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持”。
房屋买卖
-
开发商跑路 业主怎么办？如果开发商宣告破产时房屋尚未建成，就会造成开发商对购房人不能履行责任。根据房屋的买受方式的不同，可以分为两种具体情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。因此，购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的产权归属。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125532人选择咨询律师
开发商跑路首付怎么办
一键咨询
交了首付房款开发商跑路怎么办
在面临开发企业跑路且尚未取得房地产权属证书的困境时，房主应遵循以下操作流程：首先，携带购房合同、土地使用权限证以及个人身份证明前往房地产交易中心申请办理房产证；其次，务必确保开发企业已完成初始登记环节，成功领取了房屋的大产权证书。若开发企业尚未取得上述证件，则必须妥善保管购房合同等相关凭证并向法院提起诉讼以维护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷工商九级伤赔多少钱
[律师回复] 工伤九级的赔偿数额因地点与薪资而异，通常包括一次性伤残补偿金、一次性工伤医疗补助金以及一次性伤残就业补助金。其中，一次性伤残补偿金为9个月的个人工资。若解除劳动合同，可再获一次性工伤医疗补助金及一次性伤残就业补助金，详细比例按照所在地政策执行。
4.3w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
电瓶车把人撞了跑了会判刑吗
[律师回复] 电动车撞人跑路，是否会被判刑，要看受害者伤势和肇事者主观意图。若伤者重伤或是死亡，且肇事者主责或全责，有逃跑之举，则可能判刑。若情况轻微，一般不涉刑事，但需担民事赔偿责任。
3.7w浏览
商标侵权怎么赔偿标准
[律师回复] 商标侵权赔偿需多方考量定夺，包括不当行为影响、持续时间、损害结果，以及侵害商标的影响力与受害者的经济损失。若无法确定损失和收益，则法院可能根据侵权程度判定在500万元以下的赔偿方案。
3.3w浏览
无证驾驶逃逸致人重伤交强险赔付多少钱
[律师回复] 无证驾驶逃逸致人重伤时，交强险在责任限额内赔偿。限额一般为：死亡伤残180000元、医疗费用18000元、财产损失2000元。不过，保险公司赔偿后可向侵权人追偿。
5w浏览
交了首付款开发商跑路了怎么办
关于开发商失踪且尚未颁发房产证的问题的解决方案如下：业主应携带购房合同、土地使用权证书以及其本人身份证明文件前往房地产交易中心启动房产证的申请程序，但需确保开发商已完成初始登记并成功取得房屋的大产权证。若开发商尚未获取该大产权证，而此时开发商又已消失无踪，那么业主便需妥善保存购房合同及其他相关证据，以便向法院提起诉讼。
10w+浏览
房产纠纷伤残等级的赔付标准是多少
[律师回复] 伤残等级赔付标准受多种因素影响，像伤残类型、地区、事故性质等。通常，伤残等级越高，赔付额相对越高。如工伤赔偿，伤残等级分一到十级，赔偿项目有一次性伤残补助金、伤残津贴等；交通事故等民事赔偿还会考量医疗费、护理费、误工费等。
3.1w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
房子交了首付开发商跑路了怎么办
若面临开发商跑路或项目烂尾风险，应迅速联合其他业主，形成维权合力。主动寻求开发商并要求合理赔偿，同时考虑给予短期宽限期，以观其资金筹集与工程进展。如无改善，应及时向法院提起诉讼，依法保护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷前年的时候刚满18岁 然后犯事了 但是属于自首而且情节较轻没有对社会作出不良影响 也没有拘留 也得到了当事人的谅解 然后做了取保候审 但是开不出无犯罪证明 请问这样会不会留下案底
[律师回复] 您好，一般会影响您这边工作
4.6w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
房子首付付了开发商跑算违约吗
严重违反房屋买卖约定，若开发商法人逃逸或公司存续，购房者可依定金收据和购房合同要求支付违约金、解除合同并返还已支付款项。若法人离世或公司无法经营，建议购房者带齐证明材料向公安机关经侦支队报案，并向多部门提供证据，争取协助调查。同时，购房者可根据合同请求法院查封房产，进行破产清算并争取合理赔偿。
10w+浏览
房产纠纷您好公司跑路，拖欠我们13人工资，仲裁后说找不到法人和联系方式我们该怎么办
[律师回复] 您好，具体研判分析案情
4.1w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
就是我一朋友是失信人员，我并不知道知情，在他的诱惑下骗了我3张信卡，一开始付了几个月的利息给我，这时候发现不对，干紧要卡回来，结果要回3张空卡，合计人民币15.6万元，并让打了一张借据，答应半年还我，这到期了也没动静，请问律师我该怎么办
[律师回复] 直接起诉，主张对方返还借款。
4.4w浏览
房子首付付了开发商跑算违约吗
严重违反房屋买卖约定，若开发商法人逃逸或公司存续，购房者可依定金收据和购房合同要求支付违约金、解除合同并返还已支付款项。若法人离世或公司无法经营，建议购房者带齐证明材料向公安机关经侦支队报案，并向多部门提供证据，争取协助调查。同时，购房者可根据合同请求法院查封房产，进行破产清算并争取合理赔偿。
10w+浏览
房产纠纷供房两年，夫妻闹离婚，男方父母给的首付，怎么才能要回来？
[律师回复] 你好 我是广西豪安律所的农其锟律师 目前来看打官司就能要回来 你这边具体是什么情况 方便留个电话吗
4.9w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
我雇佣一个人割草，但是他来时喝了酒，割草机弹到石头导致他小腿轻微骨折算工商吗
[律师回复] 你好，这种不属于工伤，构成工伤的前提是双方形成劳动关系，个人之间只能形成承揽、雇佣等关系，如属于雇佣关系，则需要按照双方过错承担责任，雇员喝酒发生事故，自身具有较大过错，您这边可以此抗辩，并举证证明您这方无过错，尽到安全管护义务，即可将责任承担降到最低
4.8w浏览
