已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
房子归谁所有一房多卖
- 律师解析
- 在涉及房产一房多卖的情况下，判定房地产所有权的归属需依据以下几种具体情境进行分析与评估：首先是已完成商品房过户登记程序的情况，此时房屋将毫无疑问地归属于完成登记程序的购买者拥有；其次是对于既未办理商品房过户登记手续也未办理预告登记手续的情况，此时房屋的所有权将归属于已经完成商品房预告登记手续的购买者所有；最后，如果数位购买者都没有办理商品房产权登记以及预告登记手续，并且也都没有合法占有争议房屋的话，那么房屋的所有权将归属于最先合法占据该房屋的购买者所有。
- 法律依据
- 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
房子一房多卖归谁所有房产交易中“一房多售”时，根据法规：已登记者优先获所有权；未登记则预告登记者优先；均无则先签买卖合同者有权。若两买家均未过户和预告登记，先签合同者可维护权益，向法院起诉要求对方履行合同。
-
一房多卖的房子归谁所有在多份有效房屋买卖合同并存时，房屋所有权归属应依据以下原则确定：首先，以实际履行交付为准；其次，若无交付，则根据合同登记时间先后确定；最后，若均未登记，综合考量合同签订时间及双方意愿等因素。
-
房子一房二卖归谁所有若两份房屋买卖合同均未登记，则先签者优先履行；若其中一份已完成房产交付，则交付方享有所有权；若有一份已办理过户登记，则登记方享有所有权。物权变动需依法登记，未登记者可向卖方索赔。遵循物权优于债权原则，已登记合同具有法律效力。
-
一房二卖房子归谁卖一房二卖时，先办理过户手续者获房屋所有权，未完成手续或预告登记者归预告登记方所有。合法合同当事人有权要求卖家按约交付房屋，合同无效或可撤销的当事人可要求卖家承担违约赔偿责任。
房产纠纷
-
一房二卖的房子到底归谁所有住房作为不动产的关键部分，交易频繁但纠纷亦多。解决住房交易纠纷有多种途径，各有优劣。尽管当事人追求快速有效解决，但平衡两者不易。协商或许快速，但未必最有效。实际上，通过正式的民事诉讼机制解决纷争更为有效。
房产纠纷
-
一房二卖的房子归谁所有在寻求中介机构居间服务购买房产时，您已缴纳订金，但由于某些原因可能不再倾向于继续进行交易。需要清楚的是，根据我国相关法律法规的规定，支付订金的一方未能履行其债务义务或未达成违约责任约定，从而导致无法实现合同预期效果的话，是没有权利要求退还订金的。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题 更多
问题没解答? 125546人选择咨询律师
房子归谁所有一房多卖
一键咨询
一房二卖的房子归谁所有
在寻求中介机构居间服务购买房产时，您已缴纳订金，但由于某些原因可能不再倾向于继续进行交易。需要清楚的是，根据我国相关法律法规的规定，支付订金的一方未能履行其债务义务或未达成违约责任约定，从而导致无法实现合同预期效果的话，是没有权利要求退还订金的。
10w+浏览
房产纠纷房子一房二卖归谁所有
若两份房屋买卖合同均未登记，则先签者优先履行；若其中一份已完成房产交付，则交付方享有所有权；若有一份已办理过户登记，则登记方享有所有权。物权变动需依法登记，未登记者可向卖方索赔。遵循物权优于债权原则，已登记合同具有法律效力。
1w浏览2024-03-29
房子归谁所有一房多卖
10w+浏览2024-07-29
一房二卖的房子到底归谁所有
住房作为不动产的关键部分，交易频繁但纠纷亦多。解决住房交易纠纷有多种途径，各有优劣。尽管当事人追求快速有效解决，但平衡两者不易。协商或许快速，但未必最有效。实际上，通过正式的民事诉讼机制解决纷争更为有效。
10w+浏览
房产纠纷房子归谁所有一房多卖
在房产一房多卖的情形下，确定所有权归属的关键因素包括：若已完成过户登记，则产权自动归该买家；若均未办理过户及预告登记，但有买家完成了预告登记，产权则归其所有；若各方皆未行登记亦未实际占有，则首先合法占房的买家将获得产权。简言之，登记与占有情况决定了房产所有权的最终归属。
1w浏览2024-06-13
房子一房多卖归谁所有
10w+浏览2024-07-28
一房二卖房子归谁卖
一房二卖时，先办理过户手续者获房屋所有权，未完成手续或预告登记者归预告登记方所有。合法合同当事人有权要求卖家按约交付房屋，合同无效或可撤销的当事人可要求卖家承担违约赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷房子一房多卖归谁所有
房产交易中“一房多售”时，根据法规：已登记者优先获所有权；未登记则预告登记者优先；均无则先签买卖合同者有权。若两买家均未过户和预告登记，先签合同者可维护权益，向法院起诉要求对方履行合同。
1w浏览2024-05-23
一房多卖的房子归谁所有
10w+浏览2024-07-28
一房多卖的情况下，房子归谁所有
多份房屋买卖合同同时生效时，归属判定依据如下：1)按签订日期排序，先签者优先享有所有权；2)实际占有人（合法且早于争议）享有所有权；3)履行已开始的合同买方优先；4)若未过户或占房，综合考虑签约顺序、付款情况及网络签字等要素。
10w+浏览
房产纠纷一房二卖的房子归谁所有
通常情况下，优先办理房产登记过户手续者将获得房产的完全所有权；若买卖双方均未进行相关登记手续，则首先交付房款之人将会拥有此套房产的全部所有权；若买卖双方皆未支付款项，那么在合约中最早签字认购之人将获房产绝对所有权。
1w浏览2024-04-15
一房二卖的房子归谁所有
10w浏览2024-07-24
一房两卖所有权归谁
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与一房两卖所有权归谁相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷一房多卖的房子归谁所有
在多份有效房屋买卖合同并存时，房屋所有权归属应依据以下原则确定：首先，以实际履行交付为准；其次，若无交付，则根据合同登记时间先后确定；最后，若均未登记，综合考量合同签订时间及双方意愿等因素。
1w浏览2024-05-22
一房二卖的房子归谁所有
10w+浏览2024-07-24
