地皮房拆迁应如何补偿
最新修订 | 2024-09-18
749浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
关于目前通用的房产以及土地拆迁补偿方式以及标准，我们必须依据我国现行有效的相关法规以及现实国情进行考量和设计。
对于城市范围内国有土地上的房地产拆迁事宜，我们主要以房屋所有权证明具体位置所载明的建设面积，以及经过科学评估后得出本地块的房价为基准，有针对性地计算出具体的赔偿数额;
二、可以参考的重要法律条款:
中华人民共和国国务院令第590号部长令《国有土地上房屋征收与补偿条例》的第七章内容。
房屋征收是由政府代表全体国民实施的一项带有强制性的行政行为，其本质在于对于非国有财产进行相对公平的补偿。
这一行为务必建立在“公共利益”的前提下，并且应当保证合理公正的补偿。
至于是否提前收回公众的土地使用权，这一行为仅能在极少数符合公共利益需求且已经充分向土地使用权者提供了适当补偿的情况下方能依法进行。
在征地和拆迁的实践过程当中，依据法律规定应该严格遵循报批前的公示程序、详尽的调查程序、充分听取各方意见的听证程序、逐级上报审批的程序，以及拟定并公布赔偿与安置方案的程序等一系列步骤。
通常而言，在拆迁过程中，农村宅基地使用权会出现两种终结状态。
其中一种情况是在双方达成拆迁补偿协议之后，作为附属物的宅基地使用权会自动终止。
另一种情况是如果拆迁方决定采取司法途径开展强拆行动，就需要按照既定司法流程来完成宅基地上房屋的收购工作。
- 法律依据
-
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
0
房屋拆迁案件·推荐文章
-
地皮房拆迁怎样补偿1、现行的房屋地皮拆迁补偿标准根据我国现行法律和实际情况而定。城市国有土地上房屋拆迁，以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额；2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条。
-
地皮房拆迁怎么补偿?拆迁现行的房屋地皮补偿标准是：对土地使用者在土地上的投入和收益造成损失予以补偿；对因失去土地造成生活困难予以补偿；对被征地上的各种地上建筑物、构筑物予以补偿；对被征地上生长的农作物造成损失予以一次性经济补偿。
-
地皮房拆迁怎么补偿1、现行的房屋地皮拆迁补偿标准根据我国现行法律和实际情况而定。城市国有土地上房屋拆迁，以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额； 2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条。
-
农村宅基地拆迁地皮怎么补偿？农村宅基地被征收，对于地皮一般可以获得土地补偿费，且此类费用通常是支付给集体经济组织，这是由于宅基地的所有权属于集体经济组织。对农村宅基地拆迁地皮怎么补偿依旧不清楚，可以继续查阅此文。
土地征收
-
现在拆迁没有地皮补偿吗？现在拆迁没有地皮补偿吗，答案是肯定的，也就是说，如果是行政机关实施拆迁行为的，行政机关如果是要对行政相对人予以补偿的，那么只能通过产权置换或者是货币补偿以及结合型补偿的方式补偿，但是不会补偿土地，具体的拆迁事项可以参考下文。
土地征收
-
拆迁地皮是怎么补偿的我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和拆迁地皮是怎么补偿的相关的法律规定。
补偿标准
房屋拆迁案件·常见问题
问题没解答? 125675人选择咨询律师
地皮房拆迁应如何补偿
一键咨询
拆迁地皮是怎么补偿的
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和拆迁地皮是怎么补偿的相关的法律规定。
10w+浏览
征地拆迁动迁安置房的定金交了可以要求开发商退还吗
[律师回复] 你好，我们处理全国各地的退房退定业务，前期不收费，退款成功才收费
4.8w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
我家房子离高速公路十一米 是属于拆迁范围吗？
[律师回复] 你好，收到你的留言“律师费付不起，还不一定胜诉。” 王金龙律师团队成员与你联系，请留下联系方式！
3.1w浏览
现在拆迁没有地皮补偿吗？
现在拆迁没有地皮补偿吗，答案是肯定的，也就是说，如果是行政机关实施拆迁行为的，行政机关如果是要对行政相对人予以补偿的，那么只能通过产权置换或者是货币补偿以及结合型补偿的方式补偿，但是不会补偿土地，具体的拆迁事项可以参考下文。
10w+浏览
征地拆迁
农村宅基地拆迁地皮怎么补偿？
农村宅基地被征收，对于地皮一般可以获得土地补偿费，且此类费用通常是支付给集体经济组织，这是由于宅基地的所有权属于集体经济组织。对农村宅基地拆迁地皮怎么补偿依旧不清楚，可以继续查阅此文。
10w+浏览
征地拆迁
根据规定拆迁地皮怎么补偿
拆迁地皮需要按照土地的原用途进行补偿，包含有土地补偿费用，地上附着物和青苗补偿费用以及安置补助费用。如果原来的土地是属于耕地使用的，那么补偿费用需要按照耕地被征收前三年平均年产值的6~10倍来计算。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁房子地皮有另外补偿的吗？
拆迁房子地皮一般没有另外的补偿，土地补偿一般不会进行单独考虑，会在房价中进行一并考虑或者进行面积置换或者货币补偿。当然地皮是否有额外的补偿，需要由拆迁方、被拆迁方协商后确定。
10w+浏览
征地拆迁
