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违法建筑强拆赔偿需满足哪些条件

#房屋拆迁 最新修订 | 2024-09-18
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曹静律师
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律师解析
涉及到城市拆迁过程中的建筑物与构筑物问题,其中对违法建筑依法予以拆除者,便无法获得相应的补偿。
具体而言,应根据实际情况分类处理。
首先,房屋征用这一行为实际上是政府在考虑公平合理补偿之后,采取的强制性的非国有财产交易行政措施。
然而,此举必须以符合“公共利益”需求以及提供公正补偿为基础。
只有在极端情形下满足公共利益且对土地使用权利人提供适当补偿后,方可按法定程序提前回收公民的土地使用权。
征地拆迁的实践操作中,法定的收用流程极为严谨周密,涵盖了报批前的公示程序、详尽的调查程序、听证程序、正式的报批程序以及制定并公示征地补偿安置方案等环节。
一般而言,导致宅基地使用权丧失的可能主要有两种形态。
第一种为在双方就拆迁补偿事宜达成共识之后,由拆迁人在遵循法定司法程序前提下,进行完整的司法强拆,从而完成对宅基地及其附着建筑物的征收。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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