房屋评估价在拆迁中起什么作用
- 律师解析
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房地产估值能精确估算出现有存量市场中房地产资产的实际价值，从而为新时代的房地产治理工作提供精准的决策参考。
其次，该行业能够设定基础性的房地产交易定价标准和国有土地使用权的出让与转让政策，确保市场交易秩序的稳定。
再者，通过科学严谨的房地产评估过程，可以确定房地产抵押品的实际价值，成为银行进行抵押贷款业务的重要参考依据。
此外，房地产估值还以其稳定性和可靠性成为了国家征缴房地产各项税费的唯一依据，有力地防止了税费流失现象。
在房屋征收的具体操作过程中，国家需要依据“公众利益至上”原则，并公平公正地向被征收方支付合理补偿后才能强制执行该项行政行为。
一般而言，房屋征收可以分为以下两种模式:
一是双方协商达成共识，顺利完成征收;
二是由政府部门依法依规启动司法程序，通过强行拆除来完成宅基地上房屋的征收。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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