征用土地的程序应该怎么走
- 律师解析
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在征用土地的过程之中，遵循法定程序乃是至关重要的特性之一。
这种程序性操作构成了土地征用制度存续和运行的基本条件。
倘若缺失了法定程序的约束，任何形式的土地征收都是不被允许的，是绝对严格禁止的行为。
在这方面，我们需要详细了解和掌握土地征用的几个主要流程:
首先，市、县级人民政府或者其土地行政主管部门，负责拟订征用土地的方案;
其次，在拟订好方案之后，需要上报给具有批准权限的上级政府进行审批;
再次，经过审批后，市、县级人民政府会将已经获得批准的征地方案在被征用土地所在的乡（镇）、村委会进行公布，让广大公众知晓;
最后，被征用土地的所有权人和使用权人，应在公告规定的期限之内，手持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门进行征地补偿登记手续的办理。
与此同时，完成以上步骤后，还需要制定出科学合理的征地补偿和人员安置方案。
这个方案应该由市、县级土地行政主管部门协同相关部门根据已获批准的征用土地方案以及土地所有者和使用者的登记信息（经过核实）来共同制定出来，也就是把征地方案中所明确规定的各项补偿款总额，合理地划分到每一位土地所有者和使用者身上，并具体、切实地安排好相关人员的安置工作。
一旦方案完成并获得批准后，应立即公示征地补偿、安置方案并组织实施，保证在方案批准之日起三个月内，及时、全面地向被征用人支付所有的征地补偿费用。
最后，在整个征地补偿、安置方案实施完成以后，还是需要由市、县级土地行政主管部门组织相关机构对所征用的土地进行彻底的清理。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第二十三条
各级人民政府应当加强土地利用计划管理，实行建设用地总量控制。
土地利用年度计划，根据国民经济和社会发展计划、国家产业政策、土地利用总体规划以及建设用地和土地利用的实际状况编制。土地利用年度计划应当对本法第六十三条规定的集体经营性建设用地作出合理安排。土地利用年度计划的编制审批程序与土地利用总体规划的编制审批程序相同，一经审批下达，必须严格执行。
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