拆迁房屋测量时是否必须签字
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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1、在拆除过程中，拆迁办公室将会指定数个具有权威性的评估机构，对您的房屋进行严谨且准确的市场价格评估，评估的是每平方米的单价。
接着，由专业人员现场测量您家中的实际使用面积（某些老式的多层住宅单位的实际面积可能会略微超过其房产证书所标示的面积），然后将评估后得到的单价乘以实际测量所得的面积，即可得出最终的拆迁赔偿金额。
2、另外，你也有权利选择获得一套用于重建或修复的安置房屋。
这种类型的房屋通常占据原有面积的1.3至1.4倍左右。
举例来说，如果原房属于100平方米，那么领取的回迁房的面积则约为130至140平方米之间。
针对拆迁补偿的方式和标准，可依据土地使用权的性质划分为两个主要类别：
一种是国有土地上的房屋拆迁补偿，另一种则是集体土地上的房屋拆迁补偿。
至于房屋赔偿的具体金额，将会基于我国现行的法律法规以及实际的地理环境和社会状况等因素综合考虑。
对于城市中的国有土地上的房屋拆迁而言，会以房屋所有权证书上所标注的建筑面积，以及被拆迁地区的房屋市场评估价值为基础来计算具体的补偿金额；
而对于农村集体土地上建设的房屋拆迁来说，则会以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土资源管理部门所提供的房屋测绘数据作为基础进行计算。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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拆迁房屋测量时需要签字吗1、拆迁办会给你指定的几个评估公司对您的房子进行市场价评估，评估的是单价然后实地测量您家的房屋面积，最后用评估的单价测量的面积=拆迁赔偿款。2、或是给您分一套拆迁恢复房，一般是原有面积的1.3到1.4倍不等。例被拆房100平米，回迁房大约130-140平米。
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拆迁必须户主签字吗1、是的，肯定需要户主签字。2、房屋拆迁协议首先是协议的一种，协议也就是合同，合同必须有当事人，当事人一般最少有两个当事人。户主就是当事人之一，户主不签字该协议是无效的。因此必须户主在房屋拆迁协议上签字，否则该协议不成立。3、拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法典》。
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房屋拆迁测量要求签字房屋拆迁测量过程中房屋实际测量需您签名确认。这通常发生在拆迁公告发布及房屋测量后，确认测量结果后，您才有资格签订拆迁补偿和安置协议。安置房是政府为城市道路扩建及其他公共设施建设项目中被拆迁住户所建，以保障其权益。
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房屋拆迁补偿必须本人签字吗？
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