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口头协议是否具有法律效力

最新修订 | 2024-08-28
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律师解析
口头上的协议在合同模式中的表现形式同样占据着举足轻重的地位。
从法律角度来看,口头协议的有效性的条件与通常的合同并没有实质性的区别,主要包括如下几个关键点:
首先,作为缔结合同的参与方,每一方都必须具备相应的民事行为能力
换言之,他们必须能够明确表达自己的意愿和需求,并且能够独立承担相应的责任。
值得注意的是,对于那些限制民事行为能力的人士所做出的纯获利的民事法律行为或者与他们年龄、智力、精神健康状况相符的民事法律行为,依然是被认可且属于有效范畴的。
其次,在缔结口头协议时,合同各方当事人之间的意思表示均应为真挚而真诚的,这意味着他们的内心想法与外在表现应该保持高度一致。
最后,该协议并不应当违反任何现行的法律、行政法规以及其他一切对公共利益造成负面影响的规定。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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婚前口头协议具有没有效力
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婚姻家庭
小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效
[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效,需要具体情况具体分析:
合同可能有效情况
属于常规事务且有授权:如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务,例如和清洁公司签订日常清洁服务合同,并且业委会之前已经对主任有相应的授权,允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同,那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
离婚前口头协议有具有效力吗
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婚姻家庭
口头协议买房是否具有法律效力
依据法律规定,口头订立的房产交易协议具有约束力。若在协议中不存在效力瑕疵或者被宣告无效的情况下,只要合同各方达成共识并且按照约定履行各自的义务与权益,该合同即视为有效。即使是以口头方式订立的合同,只要当事人之间形成的共识得以实现,且各方面的权益和义务得到了妥善处理,这一合同也将被认定为合法有效。
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房产纠纷
口头协议买房是否具有法律效力
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