房屋买卖合同签署后能否反悔
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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若您与对方已签订房屋买卖合同时，若双方通过友好协商达成共识，则该合同可被解除。
然若任何一方违约，均应承担相应的违约责任。
若在合同中已对违约金进行明确约定，则违约一方须依照约定履行偿付义务，倘若约定金额低于实际损失者，人民法院或仲裁机构有权依据申请人的申请予以适度调整以维护公平公正;
反之，若约定违约金高于实际损失太多，人民法院或仲裁机构亦可依据申请人的要求适度下调相关金额以实现合理公平。
倘如双方未就违约金事宜作出明确约定，违约责任方可依据实际产生的直接经济损失来确定。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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签署了房屋买卖合同还能反悔吗签署了房屋买卖合同，如果双方能够协商一致的，可以解除合同。但是违约方应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。
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房屋买卖合同签署后能否反悔
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签署了房屋买卖合同还能反悔吗
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于签署了房屋买卖合同还能反悔吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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其一，有一方用欺诈或者胁迫的手段来订立合同，并且这种行为损害了国家的利益。
其二，是恶意串通，对国家、集体或者第三人的利益造成了损害。
其三，以合法的形式来掩盖非法的目的。
其四，损害了社会公共利益。
其五，违反了法律、行政法规的强制性规定等。
然而，像双方是基于真实的意愿，在不违背法律法规的情况下，对合同条款进行公平合理的约定并且达成一致而订立的合同，并不属于无效合同。同时，如果合同的签订只是存在一些比较轻微的瑕疵，只要经过补正或者这些瑕疵不影响合同主要权利义务的履行，也不能认定为合同无效。需要特别注意的是，判断合同是否无效，必须要综合具体的事实以及相关的法律规定来进行确定，不能仅凭某一个方面就轻易下结论。
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