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房产证上的他项权证能否补办

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
房产证上标明的他项权益证明书是可以进行补办的,如果当事人不慎遗失了房产证以及居所的他项权益证明书,他们只需要作为权利方在当地公共发行的报刊上发布遗失公告之后,便可提出申请补发相关证件。
对于房产来说,除了所有者及其指定共有人之外,还可能存在其他诸如团体或个人等第三方对该房产产生权益,这部分权益通常表现为抵押权利,而他项权益证明书则由享有他项权益的一方负责保管与持有。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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他项权利证遗失是否可以补办
他项权利证遗失可以补办的,但是银行如果不小心把客户的他项权证给丢失了的话,得有银行主要负责去办理他项权证的补办事宜。补办他项权证的时候也是按照房管局指定的报纸刊登遗失声明,遗失声明满30个工作日之后,房管局会补发新的房屋他项权证,另外,都是要收取补办费的。
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房产证上的他项权证能否可以补办
10w+浏览2023-09-18
房产证他项权证丢失之后是否可以补办
不小心遗失了房产证和他项权证之后还可以到当初的发证部门进行补办的,但补办房产证和他项权证的流程和时间都特别的繁琐,如果这两个证件是同时丢失了的话,补办的过程当中还需要按照房管局的要求,在报刊上先刊登遗失声明,时间要满一个月。
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房产证上的他项权证能补办吗
10w+浏览2023-09-21
上海他项权证挂失后,补办流程是什么?
1、房地产抵押权设立登记申请表原件。 2、房产档案馆查档证明原件。 3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告。 4、房屋所有权证复印件(校对原件)。
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房屋他项权证遗失之后是否可以补办
房屋他项权证不小心遗失之后是可以补办的,但是补办房屋他项权证的话比较麻烦一些,当事人必须要先在指定的报刊上先刊登作废声明,一般声明的时间要长达6个月,6个月之后仍然没有找到房屋他项权证的情况下,房管局才会进行补发的。
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