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哪些情形下施工合同会被认定为无效

#施工合同纠纷 最新修订 | 2025-04-03
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陈洋丽律师律师
陈洋丽律师律师在线
北京天驰君泰(杭州)律师.../主办律师
5.0分执业:9年
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律师解析
若建设工程施工合同存在以下任何一种情形,则应认定为业已无效:
首先是,投标人并无取得建筑施工企业资质证书或超越其资质等级的资格条件;
其次是,无资质的实际施工者未经授权便以拥有资质的建筑施工企业名誉为幌子进行招揽业务;
最后是,建设工程属于必需经过法定程序进行招标的项目却未经公布招标结果,或者虽然已经公开招标但中标结果无效的情况下。
在所订立的合同被确认无效之后,当事人由于这份合同而获得的任何财产,都应该按照原状物归还原主;
如果无法恢复原状或者原样物已不存在,则应该根据公平原则给予金钱上的补偿。
对于在这份合同订立过程中存在过失的一方,应当负担弥补对方因此而遭受的损失的义务;
如果各方均有过失,那么就应该依据各自的过错程度分摊相应的法律后果。
法律依据
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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哪些情形下合同为无效合同
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的合同。3、以合法形式掩盖非法目的。4、损害社会公共利益的合同。5、违反法律、行政法规的强制性规定的合同。6、格式条款和免责条款。
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合同事务
哪些情形下施工合同会被认定为无效
施工合同无效的情形包括:无资质投标、冒用资质、未公开招标或中标无效。合同无效后,财产应按原状退还或公平补偿;有过错方负责赔偿损失,过错比例决定责任分摊。
1w浏览2024-06-14
何种情形下招标会被判定为无效
投标无效的情况包括:1)存在利益冲突导致评选公正性受损的同一法人或其他个人与招标人的关系;2)主要负责人相同或单位间存在控股、管理关联导致的竞争;3)投标人经历重大事件后不符合资格条件;4)资格预审后联合体成员增减、替换导致的无效;5)联合体内成员独立或跨联合体竞争。
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建设工程纠纷
什么情形下建设工程施工合同无效
1w浏览2025-07-24
哪些情形下合同会被认定为无效
合同无效主要基于主体资格不适格(如无民事行为能力人签约)、意思表示不真实、违法违规行为、违背公序良俗(如损害公共利益或习惯)、恶意串通和部分免责条款无效(如造成人身伤害或重大过失财产损失)。其中,违法违规及违背公序良俗是合同效力的核心判断依据,但须注意,仅此类强制性规定不足以单独导致合同无效。
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合同事务
施工合同在哪些情况下视为无效
施工合同无效的情况包括:无资质或超越资质等级的承包方签约;实际承建单位借用他人资质;未通过招投标或招投标违规的工程;承包商非法转包或以不正当方式分包工程。以上行为违反法规,合同不受法律保护。
1w浏览2024-06-07
哪些情形下格式条款可以认定为无效
格式条款预设在合同中,常未经充分协商。若条款无效,可能因主体无民事行为能力、虚假陈述、违法公序良俗、损害人身权或财产权益、免除自身责任加重对方负担、过度限制主要权益或过分阻碍权利行使等原因。
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合同事务
哪些情形下合同会被认定为无效
合同无效主要基于主体资格不适格(如无民事行为能力人签约)、意思表示不真实、违法违规行为、违背公序良俗(如损害公共利益或习惯)、恶意串通和部分免责条款无效(如造成人身伤害或重大过失财产损失)。其中,违法违规及违背公序良俗是合同效力的核心判断依据,但须注意,仅此类强制性规定不足以单独导致合同无效。
1w浏览2024-07-03
哪些情形下格式条款可以认定为无效
格式条款预设在合同中,常未经充分协商。若条款无效,可能因主体无民事行为能力、虚假陈述、违法公序良俗、损害人身权或财产权益、免除自身责任加重对方负担、过度限制主要权益或过分阻碍权利行使等原因。
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合同事务
哪些情形下招标会被认定为无效
违规投标主要包括:同属单位负责人或关联机构参与;招标方与投标人有利益关联影响公正;联合体投标后擅自变更多方或重复投标;潜在投标者重大变化导致资格不符或影响公正,均会导致投标无效。
1w浏览2024-06-23
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