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租房时房东配偶代签,合同是否有效

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于租房租约,房东配偶代替签署相关合约仅在获得合法授权或得到被代理人(即房客)确认的前提下方可生效。
该授权应以书面形式呈现,并需由受托人亲笔填写与签署。
若无明确声明同意他人取代自己签名的情形,则所签订之租约将不具备法律效力
法律依据
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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