已列入拆迁范围的房屋能否进行拍卖
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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首先值得我们明确的是，关于房屋的司法拍卖，并不等同于屋业交易。
严格意义上讲，房子的司法拍卖其实是uction买家通过激烈的竞标来争取标的物的所有权，出价高者获胜。
然而，房屋的买卖，则是买卖双方在协商好房屋的售价之后完成的交割过程，其价格在成交当时便是固定不可更改的。
因此，已经纳入拆迁规划范围的房产，依法依然有资格进行司法拍卖，实质也符合法定规定。
然而，虽然依照法制规定可以进行拍卖，但此类房屋由于涉及产权变更及补偿安置问题，通常无法立即进入产权过户程序。
依据相关法律法规，这类房产的产权冻结期通常设定为一整年。
由于拆迁规划方案公告之后，收购方将根据房产证上所记述的权利人信息进行补偿安置，所以在此期间，处于房屋拆迁范围内的房产将会受到限制，无法进行出售或更名等交易行为。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条
房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条
房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。
房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。
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已列入拆迁范围房屋能否进行拍卖?首先要明确的是，对房屋进行司法拍卖,不是进行房屋买卖。司法拍卖是竞拍人通过竞价的方式竞拍房屋,谁出价高就能赢得拍卖。而房屋买卖是由买卖双方约定房屋价格,房屋买卖价格是固定的。因此，已列入拆迁范围房屋的拍卖是不被禁止的，所以可以拍卖。虽然可以拍卖，但是不能办理产权过户的，产权冻结的期限一般为一年。
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已列入拆迁范围的房屋能否进行拍卖司法拍卖与房屋交易不同，前者是竞标获取所有权，非交易。拆迁范围内房产虽可司法拍卖，但因产权变更和补偿安置问题，产权冻结一年，期间无法过户交易，仅能接受拆迁方按房产证信息进行补偿安置。
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已列入拆迁范围房屋能进行拍卖吗首先要明确的是，对房屋进行司法拍卖,不是进行房屋买卖。司法拍卖是竞拍人通过竞价的方式竞拍房屋,谁出价高就能赢得拍卖。而房屋买卖是由买卖双方约定房屋价格,房屋买卖价格是固定的。 因此，已列入拆迁范围房屋的拍卖是不被禁止的，所以可以拍卖。虽然可以拍卖，但是不能办理产权过户的，产权冻结的期限一般为一年。
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袭警罪已经列入刑法了吗
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[律师回复] 解析：
涉及入户盗窃的行为构成了盗窃罪，依据相关法规，公安机关对犯罪嫌疑人实施逮捕的期限通常将持续至14日。
然而，针对那些流窜作案、频繁作案以及结伙作案等情节较为严重的嫌疑人，其关押期限则可延长至37天。在此期间，公安机关将全力以赴地开展案件的调查取证工作。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
【提请批捕和审查批捕的时限】公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
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