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宅基地被政府收回的补偿规定是什么

#补偿标准 最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
依照有关法律法规的规定,进行土地征收之时,须按照被征用土地原先所处之主要用途选择相应的补偿方式。
征地涉及到耕地的问题时,该补偿的组成部分就包括了土地补偿费安置补助费以及地面附作物和青苗补偿费等多方面内容。
施行耕地征收时的土地补偿费,是根据被征收耕地被征收前所产出的平均年产值的6至10倍来进行计算的。
至于耕地上的安置补助费,则需要根据实际需要进行安置的农户口数进行核定。
法律依据
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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政府在什么情况下可以收回宅基地?
当因为基础设施建设使用土地、村民擅自改变宅基地用途、或者宅基地长期不用,村民去世的,这些情况发生,政府可以将宅基地收回。对于村民违法使用宅基地的,收回后不予补偿。而如果是因为公众利益征地的,政府部门会给村民征地补偿。
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征地拆迁
多年未使用的宅基地政府可以收回吗?
多年未使用的宅基地政府可以收回的,政府收回后再对该宅基地重新分配。对于农民来说,有了宅基地才能盖房,而且宅基地使用没有年限,一般情况下可以一直使用。当然,如果宅基地常年未用、或者政府因为建设占用的,政府会收回,防止宅基地闲置浪费。
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征地拆迁
政府征收农村宅基地怎么补偿
征收农村宅基地的补偿是把宅基地和农村自建房分开进行补偿的,占用宅基地的这部分补偿金会直接发给村委会,然后农户只能领取拆迁房子的补偿金,有些民众不习惯这样的补偿方式,是误认为宅基地属于个人的私有财产,房子的补偿标准就没什么定数了。
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征地拆迁
崇明宅基地政府征收补偿标准
宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。崇明宅基地政府征收补偿标准,总体上各大县乡市征地补偿标准项都是差不多的,补偿款上下浮动都是正常的毕竟各地政策理解的都不一样。
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征地拆迁
政府征收宅基地补偿标准是多少
征收宅基地补偿标准不是由法律制度强行规定的,宅基地征收补偿标准和各地的经济发展水平有关,当地人民政府应当按照《土地管理法》的规定制定公平合理的补偿政策并提前通知村民,而且征收宅基地的补偿款也是集体共有的。
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