多年未使用的宅基地政府可以收回吗?

最新修订 | 2024-09-22
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专家导读 多年未使用的宅基地政府可以收回的,政府收回后再对该宅基地重新分配。对于农民来说,有了宅基地才能盖房,而且宅基地使用没有年限,一般情况下可以一直使用。当然,如果宅基地常年未用、或者政府因为建设占用的,政府会收回,防止宅基地闲置浪费。

多年未使用的宅基地政府可以收回吗?

一、多年未使用的宅基地政府可以收回吗?

依据我国相关法律的规定,多年未使用的宅基地如果确定使用权的,可以由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。

宅基地是国家分给农民的保障性用地,但是,但是宅基地也不是分到农民手中,就会永远归农民使用,法律也规定了一些情况,农村集体经济组织可以收回宅基地的使用权,主要有下面一些情况:

1、为了公共利益需要使用土地。这个公共利益一般是比较广泛的,比如:修建公路、建广场、公园等等,但是,一般情况下都是要有征地的审批程序。这是可以收回宅基地地第一种情况。

2、乱用宅基地,改变宅基地用途,也可能导致宅基地被收回。比如,在宅基地上开建工厂,或者把宅基地转让给城里人等等情况,都是可能导致宅基地被收回的。

3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。比如,农民搬家了,在另外地方得到了宅基地,原来的宅基地就有可能被收回了。

4、如果宅基地长时间空闲不用,也会被收回。

5、房屋坍塌两年以上未恢复使用的宅基地,也会被收回。

6、房屋拆迁两年以上,不建新房的,也会被收回。

二、哪些情况下可以申请宅基地?

农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:

1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;

2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。

农村村民需要使用宅基地的,应当向村民委员会提出申请,由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后,逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。县(市)人民政府批准后,村民委员会应当公布批准使用的宅基地。

综上所述,农民申请到宅基地后,应该尽快的盖房,不能长期不用,对于多年都没用,闲置的宅基地,政府部门会收回宅基地使用权。另外,政府因为基础设施建设征地、农民去世等,都可以将宅基地回收。对于闲置情况下回收宅基地的,政府不给补偿。

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二是依法继承,但继承的只是宅基地的地上物,法律意义上没有集体建设用地使用权。但按照《物权法》的相关规定可以依法享有房屋等地上物的使用权,也就是说你也可以居住使用,但是不得重建、新建,只能对原有地上物进行修缮。
2、拆迁补偿的相关情况:若符合上述
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3、关于未来发展趋势的估计:我国自开始试点”农村集体土地全登记“,以此为基础建立了基础地理信息数据库。今年年初,根据的要求我国在国土部下立了”不动产登记局“,将土地使用权、房屋所有权、林业所有权、集体土地承包经营权、海权等合并,有不动产登记部门统一管理报批。该两项工作的开展就是为了下一步放开集体土地交易限制、成立专门的交易市场做准备。现在,在我国部分地区一开始试点该项工作。
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