房屋出租后物业费该由谁来承担
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在房产租赁关系确立时,关于租金支付及物业费用的承担问题,通常会在租借合约中予以明确规定。
具体而言,租赁合同若有明文规定,则应按照约定由相应方负担相关费用;
反之,如无详尽规定,则应由房东承担物业费。
若租赁合同确实规定由租户为物业费的承担主体,然而租户未能及时履行义务,此时物业管理公司可直接向房东索取所欠款项,而房东有权在交纳相关费用后依据合同约定向租户追究赔偿责任。
- 法律依据
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《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
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不过，如果房东的辱骂严重影响到您的正常居住和生活，使您无法继续履行租赁合同，您可以以此为理由主张解除合同并要求退还押金。
关键还要看租赁合同中的具体条款，如果合同中有约定房东的不当行为导致合同解除及押金退还的相关内容，那您的要求会更有依据。
建议您先尝试与房东心平气和地沟通，说明您想要退租及退还押金的原因。如果沟通无果，您可以向当地的居委会、房屋租赁管理部门投诉或寻求调解帮助。如果仍然无法解决，也可以考虑通过法律途径维护自己的权益。
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建议您先尝试与房东心平气和地沟通，说明您想要退租及退还押金的原因。如果沟通无果，您可以向当地的居委会、房屋租赁管理部门投诉或寻求调解帮助。如果仍然无法解决，也可以考虑通过法律途径维护自己的权益。
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