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出租房屋能否作为抵押物

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
出租屋在法律上同样具备作为抵押品的资格。
业主有权将已租出的房屋作为贷款抵押物,但是承租方却无此权力。
若业主将已出租的房子用作抵押,则原有的租赁协议将不受任何影响,需继续遵循合约直到租赁期限届满为止。
换句话说,倘若在债权人对该房产进行强制执行抵押权成立之后,租赁期限仍未期满,此时抵押权人需要严格遵守预先设定的租赁合同条款,保证租赁责任的平稳过渡至最后一刻。
法律依据
《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
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