过户给第三者的房产能否追回
最新修订 | 2024-09-09
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- 律师解析
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在涉及婚内转让房产给第三者的情形中，若该房产被认定为夫妻双方的共有财产，那么配偶依然有权索回此项房产。
这是由于夫妻间的共有财产属于共同体的一部分，任何一方都无权独自进行处理，因此当其中一方未经对方同意便将房产转赠与第三者时，配偶有权对此赠与行为请求予以确认并判定为无效，进而得以收回房产。
然而，如果已经完成了房产所有权转移手续且确认该房产为单独所有人的私人财产，则即使配偶投诉至法律部门，也无法再追讨回这所房产。
当然，这也并非绝对，若第三者存在以下几种情况之一，其仍需归还赠与所得房产:
（1）其行为严重侵犯了赠与人或赠与人近亲的合法权益;
（2）对赠与人负有赡养责任却未能履行;
（3）未履行赠予契约中的应尽职责。
- 法律依据
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《民法典》第六百六十三条
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
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