能否只转让建设用地使用权而不转让上面建筑物
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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在法律的严格约束下，我们不能仅进行建设用地使用权的转让，而把附着在这块土地上的建筑物、构筑物及相关附属设施排除在外。
根据有关法律法规，在建设用地使用权发生转让、交换、投资或赠与等行为时，必须将依附其上的建筑物、构筑物以及与其相关的附属设施全部视为一体，进行相应的处理。
因此，我们无法仅仅针对建设用地使用权进行单独的转让交易，必须同时考虑到与之紧密相连的建筑物部分。
- 法律依据
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《民法典》第三百五十六条
建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
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可以只转让建设用地使用权不转让上面建筑物吗不可以只转让建设用地使用权，不转让上面附着的建筑物。根据“房随地走，地随房走”原则，建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。因此，不可以只转让建设用地使用权，不转让上面附着的建筑物。
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2.同居期间转账 1.7 万部分，若此转账是基于赠与目的，比如用于共同生活开销、表达情感等，且没有明确表示是借款，那么该转账属于赠与行为，你无需偿还.若对方能证明转账是基于借贷关系，比如有聊天记录提及借款等明确意思表示，则你需偿还.若转账被认定为彩礼性质，因双方未办理结婚登记手续，根据相关法律规定，在对方主张的情况下，你可能需适当返还.
3.应对建议，积极收集证据：仔细寻找能证明借款及转账性质的证据，如聊天记录、通话录音等，以支持自己的主张.尝试协商解决：主动与对方沟通，看能否就还款金额及方式达成一致，既能解决纠纷，又可节省时间和精力.做好应诉准备：若协商无果，需积极应诉。
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