承租方擅自转租，房东应如何应对

[律师回复] 公司注册地址能更改，变更时需按规定操作以保证合法合规。公司变更住所，要在迁入新住所前申请变更登记并提交新住所使用证明。若跨辖区变更，需在迁入前向迁入地登记机关申请，迁入地受理后原登记机关移送档案。 若不按规定办理变更登记，登记机关会责令限期登记，逾期不登记会被处1万至10万元罚款。 为避免此类风险，公司应做到： 1.及时了解相关法规政策，明确变更流程和要求。 2.办公地址变动后，第一时间准备好新住所使用证明等材料，尽快申请变更登记。 3.安排专人跟进变更登记进度，确保登记工作顺利完成。

[律师回复] 现在有什么争议，如果变更地址通常需要登记。

[律师回复] 您好，这里是江苏瀚天律师事务所，可以提供免费的在线咨询服务，方便与您联系吗？

[律师回复] 公司倒闭注册资本未实缴，股东需担责。公司破产，未实缴出资的股东要把未缴纳出资作为清算财产；若公司债务不能全清偿，债权人可要求未实缴股东在未出资本息范围内承担补充赔偿责任；即便股东转让股权，原股东未履行出资义务仍需担责；恶意逃避出资义务，会面临更严重法律后果。 1.股东应积极按规定履行出资义务，将未缴纳的出资用于公司债务清算。 2.若已转让股权，原股东也需配合处理未出资问题。 3.杜绝恶意逃避出资义务行为，避免更严重法律风险。

[律师回复] 股东借给公司的合法借款，可以依法变成公司的注册资本，但要满足这些条件： 首先，债权必须是真实合法的，是股东对公司的正当债权。 其次，要经过公司股东会决议通过，并且修改公司章程里关于出资方式和出资额的内容。 再者，要对债权进行评估作价，确定其真实价值，不能故意抬高或压低。 最后，要办理工商变更登记，把债权变为股东认缴或实缴的出资。 如果是公司向外部第三方的借款，第三方要按照法定程序成为公司股东，依照债权转股权的规定完成转化，同时要符合相关监管要求。 要杜绝虚假债权，或者利用债转股逃避出资义务等违法行为，保证出资行为符合公司法和注册资本登记管理的规定。