签订房屋转租协议时需要注意哪些事项
- 律师解析
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在我们签署房屋转租协议时，必须严肃审视以下几点事项:
首先，建议您尽可能采用正式的书面合同形式进行约定。
这份合同中需把房屋所处的具体地理位置、房屋的真实面积、房屋的数量、其实际用途、租赁期限的设定、押金的比例以及租金的支付方式、可能出现的违约责任及其补偿标准等等一系列细节都清晰地详细列出。
其次，作为承租方，您有必要知道自己想要转租这套房屋的话，必须得到房东的许可才是合法的。
再者，您应该在合同里面明文规定清楚违约责任以及包括突然终止合约在内的各种情形，并突出违约责任对应的赔偿额度。
- 法律依据
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《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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