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婚前按揭买房是否算作共同财产

最新修订 | 2024-06-15
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
1.无论在婚姻开始之前还是在婚姻出现后,在婚姻关系存续期间,当双方共同分担住房的首次支付款,并进行后续的贷款偿还时,这些资金和房产就被视为共同所有的财产。
2.假如夫妻中的一方在婚前支付了房房子的首期付款,并在婚后与另一半共同承担贷款还款责任,尽管房屋选购完成之后被登记在出资支付首付的那一方的名下,但我们必须指出,将这类房产全部归为夫妻共同所有或仅仅归属一方作为个人私产,都是有失公允性的做法;
实际上,此类房屋是由属于婚前各人财产部分的初次支付款以及属于婚后共有财产部分的偿还房贷组成的复合物。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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关于申请取保候审的程序,通常包含以下几个环节:
首先,涉嫌犯罪者本人及其法定代理人、近亲属或其委托的辩护律师,应当向负责执行羁押的公安机关、人民检察院或者人民法院提交书面申请书,表达申请意愿;
其次,根据相关法律规定,申请人需提供符合条件的保证人进行担保,或提交相当金额的保证金作为保证方式,以确保被取保候审人员在获准后能够遵守相关规定,按时出庭接受审判;
最后,由司法机关对案件具体情况进行全面评估和审查,综合考虑犯罪嫌疑人的社会危害性以及所犯之罪的严重程度等多方面因素,最终作出是否批准取保候审的决定。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
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