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离婚后买房,对方是否有权分割

#财产分割 最新修订 | 2024-09-05
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吴中律师
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律师解析
在经历了离婚手续之后购买的房产,通常情况下前配偶并不享有分割权。
这主要由于该房产购买于其个人财产范围之内,并且不能将其作为夫妻共有财产进行分割。
然而,如果在办理离婚手续期间,前任配偶故意隐瞒了一部分夫妻共有的财产,而后又使用这些被隐瞒的财产款项购买房产,那么根据相关法律规定,他(她)仍然具有分享此份房产的权利。
在这种情况下,如果有证据证明离婚时一方存在隐藏、转移、变卖、损毁夫妻共同财产或是伪造债务试图侵占另一方财产等行为,那么在重新分配夫妻共同财产时,对于实施此类行为的另一方,可以视其情节轻重程度采取相应的法律手段,例如限制其获益份额甚至剥夺其对涉案财产的所有权。
法律依据
《民法典》第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗
阴阳合同中,阳合同通常无效,因为它是双方虚假意思表示,依据《民法典》,以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断,若为双方真实意思表示,且不违法违规、不违背公序良俗则有效,反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效,真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。
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以付款作为合同生效条件是否是可行的
以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件,合同作为其中一种,当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力,付款条件未成就,合同成立未生效,双方不受权利义务约束;付款完成条件成就,合同生效,双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。
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妻子代签的合同会有效吗
妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权,属有权代理,合同一般有效,如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理,合同也可能有效,像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理,属无权代理,合同效力待定,需看丈夫是否追认。
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收据付款人没签字有效吗
收据付款人没签字是否有效需具体分析。收据核心是证明收款事实,若有收款方签字或盖章,即便付款人未签字,通常不影响其对收款事实的证明效力。但付款人对收款事实有异议时,仅收款方单方出具且付款人未签字的收据证明力受限。实践中需结合转账记录等其他证据综合认定,能印证则增强证明力,反之则降低。
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