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购买二手房时一方违约，该如何应对
- 律师解析
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当购买二手房屋交易中的一方存在违约行为时，另一方有权向该违约方追究其相应的法律责任，并要求其付出高额之违约金。
若在买卖合同中未对违约金作出明确规定，则守约方可依法行使索赔权，让违约方以支付损害赔偿金进行补偿。
然而，损害赔偿金额应当与违约行为给另一方当事人带来的全部损失相匹配，并且应涵盖合同履行完毕后能够取得的任何潜在收益。
此外，无论是何种情形下，确定损害赔偿金额都不得超出违约方在签约当时所能预见或应该预见到的因违约而可能导致的损失范围。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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购买二手房一方违约应怎么应对购买二手房一方违约的，另一方可以要求违约方承担违约责任，支付违约金，没有约定的违约金的，可以要求违约方支付损害赔偿，损失赔偿的数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
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