土地使用年限仅剩48年该如何应对
最新修订 | 2024-06-17
626浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
地役权期限应与土地使用权期限保持一致；
土地使用权期限方面：
居住用途的土地使用权期限设定为70年，自取得该片土地使用权之日计算。
而关于房改房的所有权权益以及其土地使用权期限的计算方法有所不同，实际上，房改房的土地使用权期限始于这片土地上的房屋参加房改后第一次缴纳土地出让金的那栋房屋为止。
至于经济适用房的土地使用权期限则设定为50年，这是基于H市政府对相关政策的调整所作出的决定。
对于工业用地来说，其土地使用权期限定为50年。
在教育、科技、文化、体育、卫生等公益事业性质的土地使用方面，土地使用权期限则被确定为50年。
而针对商业、旅游、娱乐等用途的土地，它们的土地使用权期限则被设置为40年。
最后，对于综合或其他各种类型的用地而言，其土地使用权期限设定为50年。
值得注意的是，根据我国现行的法律法规，居住用途的土地使用权期限到期后将自动续期，换言之，居住用地上的业主们无需提出续期申请也无须缴付任何费用，可以正常进行房地产交易及登记程序。
- 法律依据
-
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
0
土地承包案件·推荐文章
-
土地使用年限仅剩48年，该如何处理土地使用年限与证书紧密关联，住宅物业70年使用权自获得日起算；房改房期限以首次支付出让金建筑为准，通常50年；经济适用房50年，工业用地同限；公益设施如学校等也是50年。商业、旅游等物业40年或50年不等。重要的是，住宅用地使用权到期自动续期，无需额外申请或费用，交易登记顺畅。
-
只剩土地使用年限只剩48年了怎么处理土地使用证年限与土地使用年限一致。土地使用年限：住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年。教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年。商业、旅游、娱乐用地40年。综合或者其他用地50年。
-
土地使用权剩48年到期怎办?1、到期会自动续期。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。根据法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，即业主不需要提出续期申请，不需要缴费，可正常办理交易和登记手续。2。
-
剩余17年土地使用权合理吗？剩余17年土地使用权是合理的。我国相关的规定中对土地的使用年限作出了明确的要求，一般根据土地使用用途的不同使用年限分为40年至70年不等，而剩余17年的土地使用年限是合理的。
土地承包
-
土地使用权只剩50年怎么办？如果我们的房子只剩土地使用年限50年了，我们是不用担心的，因为根据我国现如今的法律条文，当土地使用年限到期以后，可以进行自动续期，不需要我们再去相关部门进行续期手续的办理，但是我们还是需要交纳一定的续期费用，不过详情还是应该以当地有关部门的标准为准。
土地承包
-
只剩土地使用年限48年了，该怎么办？现行的 物权法 中明确规定土地使用权到期后可以自动续期，但并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。业内有关人士认为，可以参考 物权法 出台之前的法律规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。
土地承包
土地承包案件·常见问题
问题没解答? 125488人选择咨询律师
土地使用年限仅剩48年该如何应对
一键咨询
只剩土地使用年限48年了，该怎么办？
现行的 物权法 中明确规定土地使用权到期后可以自动续期，但并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。业内有关人士认为，可以参考 物权法 出台之前的法律规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。
10w+浏览
征地拆迁农村的围墙有国土局的和村上的人说政策下来了超面积要拆除，并且同一村中一样的建房面积，一样超了面积只拆除我们一家
[律师回复] 你好，岳阳东方律师事务所M
4.9w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
取保候审阶段会限制消费吗
[律师回复] 你被警方传讯之后取保候审了的话，通常不用担心会直接被限制消费。毕竟取保候审只是一个保护你不被关押的措施，主要就是为了保证案子能顺利查清楚，又尽量不让你的日常生活受到太大干扰。不过要是你的经济行为跟这个案子有关，或者情况特别复杂，那可能就得受点管控。得提醒你的是，在这段时间里，你还是得老老实实地遵守法律规定，比如不能擅自跑出当地，更改了住址、工作单位或是联系方式什么的，要在24小时内告诉警察他们知道。
3.9w浏览
剩余17年土地使用权合理吗？
剩余17年土地使用权是合理的。我国相关的规定中对土地的使用年限作出了明确的要求，一般根据土地使用用途的不同使用年限分为40年至70年不等，而剩余17年的土地使用年限是合理的。
10w+浏览
征地拆迁美容机构没有和我签合同，付了全款，发现之前做的医美项目不满意，可以退剩余的钱吗？
[律师回复] 具体什么情况，可以详细说说
3.5w浏览
快速解决“合同事务”问题
土地使用权只剩50年怎么办？
如果我们的房子只剩土地使用年限50年了，我们是不用担心的，因为根据我国现如今的法律条文，当土地使用年限到期以后，可以进行自动续期，不需要我们再去相关部门进行续期手续的办理，但是我们还是需要交纳一定的续期费用，不过详情还是应该以当地有关部门的标准为准。
10w+浏览
征地拆迁我明年高考，但我的身份证要明年6月1才过期，我使用我现在的这张身份证参与高考报名会有什么影响吗？
[律师回复] 报名没影响，考试时身份证过期了。提前办理就行
4.1w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
无证驾驶摩托车 车子失控撞上墙碰到另一方行使的无证驾驶摩托车 对方车上2个小孩2个大人
[律师回复] 你好，这个问题我已经看到了，根据我国的相关法律规定，需要进一步了解您的问题才能够准确回复，你看能否详细回复一下：1、具体经过。2、详细诉求。这样我再为您详细解答。
3.4w浏览
你好我家里16年前堆积沙子，现在被施工方损坏了，天泰鸿涪建材有限公司达成协议赔偿，赔偿款半年之内三次付清，签订了协议上面，写的自双方签字和盖公章，但是现在天泰鸿涪有限公司，只盖了公章，没有法人签字，能起法律效益吗
[律师回复] 可以帮你处理 说一下情况
4.1w浏览
二手房土地使用年限剩30年该怎么办？
土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
10w+浏览
征地拆迁如果甲方贷款已欺骗的手段让乙方变成了共同还款人 并且未使用这笔钱 这算诈骗m?q
[律师回复] 您好，请问有什么可以帮到您的
4.9w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
就是拿了别人彩礼160,000，然后呢，现在离婚了，对方要求全部返还，然后呢，现在只有130,000就说剩下的打借条对方不同意怎么办？
[律师回复] 具体的情况是怎样的呢
4.8w浏览
土地使用权只剩四十年如何处理？
土地使用权只剩四十年不需要担心，土地使用期限是可自动续期的。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限，居住用地使用年限是七十年，工业用地使用年限为五十年，教育、科技、文化、卫生和体育用地是五十年，商业、旅游、娱乐用地是四十年。
10w+浏览
征地拆迁
