符合哪些条件可以无条件退房
- 律师解析
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以下为无需任何附加条款即可申请退还房屋的特定情况详述：
首先是当购房合同经过法定程序被证实为无效的时候，购房者便有权利行使其退房权；
其次针对购房合同被法定机构予以撤销的情况下，购房者也同样拥有退房的权利；
第三，若出现贷款无法成功获批的状况，购房者同样具备了退房的权利；
再者，如果开发商未能按照约定期限交付房屋或者延期办理房产证超过一定期间，那么购房者也将享有退房的资格；
最后，若房屋的实际测量面积误差比例绝对值超出3％的话，购房者亦有权要求退房；
另外，如果房屋的主要结构质量存在瑕疵，存在安全隐患等，购房者同样具有退房的权力；
此外，若房地产开发商未经事先告知并获得业主同意的情况下擅自更改规划设计，那么购房者同样可对房屋提出退房要求；
最后，如果房屋的实际布局和设计图存在较大差异，而且该差异明显影响到业主的使用体验和生活舒适度时，购房者也是有机会提出退房诉求的。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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