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民法典是否允许房屋短租

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在《中华人民共和国民法典》的规定中,短期出租房产并不属于违法行为
关于房屋租赁的期限问题,可以通过双方自主协商来确定,但最长时限不得超过二十年,超出该年限的租赁协议将不受法律保护。
每一次签订的房屋租赁合约中所约定的租赁期限均不得超过二十年,而当房屋租赁期结束之后,如果当事人续签订新的租赁合同,则该新合同的租赁期限从重新签订之日起也同样不能超过二十年。
法律依据
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
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房屋租赁期间允许被卖吗?
房屋在被进行租赁期间是可以将房屋进行出卖的,但是如果要将房屋进行卖出的话,那么新的房主还是要承认其跟原来的租客签订的房屋租赁合同。因为该租客是受买卖不破租赁原则进行保护的,所以不能够随意的解除双方之间签订的房屋租赁合同,如果选择解除的话,需要给租客进行一定的赔偿。
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房屋租赁期间房屋是否允许交易?答案是可以。不过也有前提条件,即权属无争议、合法取得房屋产权证书的房屋均可以进行买卖交易,不受房屋是否出租的限制。不过,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
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