如何认定房屋买卖合同效力
- 律师解析
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关于中华人民共和国民法典对于判断房屋买卖合同的效力，具体涉及以下几个重要方面：
首先，房屋买卖合同的双方当事人在签订本合同时的意思表达必须清晰且真实无虚假；
其次，缔约方应当是具备完全民事行为能力的个人或者组织；
再次，房屋买卖合同所约定的所有条款和事项必需符合国家法律法规以及社会公共秩序（简称“公序良俗”）的规定；
此外，依据法律法规的明确要求，房屋买卖合同的正式形式也需得到符合；
最后，由于房屋买卖这一复杂的商业活动可能还涉及到其他特定条件，这些条件也是合同得以生效的必要前提。
- 法律依据
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《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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