小区会所经营收益所有权应归哪一方
最新修订 | 2024-06-18
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包敬立律师
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- 律师解析
-
在住宅小区中，共同所属部位归属于全体业主，而依据相关法律规定，业主大会具备赋予决定其价值用途及运营方式的权利。
负责日常管理与服务的物业公司或专门委员会，若希望充分提升共享区域的实际效益，则必须先征求并得到业主大会的明确许可后方可进行任何有关运营活动，并且应该诚信对待业主们的知情权，有义务定期向他们公开财务收支状况。
- 法律依据
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《民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
《民法典》第二百八十二条
建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。
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小区会所经营收益应该归谁所有据 民法典 有关所有权的规定，当会所建筑本身的产权归属开发商后，会所的所有权归开发商，开发商可以行使经营的权利，经营收益归开发商所有。业主对于会所并不享有经营的权利，也无权要求分享会所经营的收益。
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小区会所经营收益应该怎么分配?为保护购房人利益、规范商品房销售行为,避免开发商在建筑面积测算方面侵害购房人的利益,政府制定了《商品房销售面积计算及公共建筑面积分摊规则》,明确规定会所这样的经营性商业用房不得参加公共建筑面积分摊。
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小区公共收益归谁所有20231、全体业主所有：小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。2、部分业主所有：利用共用部分物业、设施获取广告费、出租费、残值等获取的收益，归部分业主所有。例如小区有二幢或二幢以上房屋时，某幢房屋产生的电梯广告费，归该幢房屋业主共同所有。
物业纠纷
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小区会所经营收益所有权应归哪一方
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小区会所经营收益应该归谁所有
据 民法典 有关所有权的规定，当会所建筑本身的产权归属开发商后，会所的所有权归开发商，开发商可以行使经营的权利，经营收益归开发商所有。业主对于会所并不享有经营的权利，也无权要求分享会所经营的收益。
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房产纠纷大兴区看守所会见律师收费要多少钱
[律师回复] 解析：
其一，就律师会见费用而言，此项服务的价格因其案件规模以及律师的执业资历而异，通常说来，在当前市场环境下，其收费标准大致在人民币2,000至6,000之间浮动；其二，为了进行有效的律师会见，被指控人必须事先得到委托（既可通过个人授权，也可由办理案件的人员代为转达），同时，其亲属亦可作为委托人（包括父母、子女、兄弟姐妹及配偶等），但表弟则不在受托范围之内；其三，在当前情况下，若被指控人正处于看守所之中，那么他们唯一能够获得律师会见机会的途径便是委托律师，而家属则无法直接参与会见过程；
最后，根据现行法律法规，律师会见已不再需要经过繁琐的审批程序，只需得到委托便可立即安排会面，换言之，即便是在被捕后的第一时间内，律师也有可能在当日便与被指控人进行会面。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
其一，就律师会见费用而言，此项服务的价格因其案件规模以及律师的执业资历而异，通常说来，在当前市场环境下，其收费标准大致在人民币2,000至6,000之间浮动；其二，为了进行有效的律师会见，被指控人必须事先得到委托（既可通过个人授权，也可由办理案件的人员代为转达），同时，其亲属亦可作为委托人（包括父母、子女、兄弟姐妹及配偶等），但表弟则不在受托范围之内；其三，在当前情况下，若被指控人正处于看守所之中，那么他们唯一能够获得律师会见机会的途径便是委托律师，而家属则无法直接参与会见过程；
最后，根据现行法律法规，律师会见已不再需要经过繁琐的审批程序，只需得到委托便可立即安排会面，换言之，即便是在被捕后的第一时间内，律师也有可能在当日便与被指控人进行会面。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
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快速解决“法律顾问”问题
通州看守所律师会见费用是多少
[律师回复] 解析：
关于律师会见所需支付费用的具体金额，其设定往往要考虑律师事务所所承办案件的复杂情况、以及律师个人的专业素养与服务范畴等多方面因素，并没有一个固定的标准。
然而，无论在何种情况下，律师收取相关费用都必须严格遵守《律师服务收费管理办法》中的相关规定，以确保收费过程的合理性、公开性及透明度。
同时，律师也不能任意提高收费标准，并且对于那些符合法律援助条件的当事人，他们有权享受免费或者优惠的法律服务。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》
第十四条律师事务所应当严格执行价格主管部门会同同级司法行政部门制定的律师服务收费办法和收费标准。
关于律师会见所需支付费用的具体金额，其设定往往要考虑律师事务所所承办案件的复杂情况、以及律师个人的专业素养与服务范畴等多方面因素，并没有一个固定的标准。
然而，无论在何种情况下，律师收取相关费用都必须严格遵守《律师服务收费管理办法》中的相关规定，以确保收费过程的合理性、公开性及透明度。
同时，律师也不能任意提高收费标准，并且对于那些符合法律援助条件的当事人，他们有权享受免费或者优惠的法律服务。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》
第十四条律师事务所应当严格执行价格主管部门会同同级司法行政部门制定的律师服务收费办法和收费标准。
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看守所律师会见有限制吗
[律师回复] 解析：
以下是法律制度中对于律师会见权的限制，主要包括了三种情形：
首先，若是涉及到国家机密的刑事案件，被告人聘请律师为其辩护时，应经过侦查部门的严格审批程序方可进行；
其次，当律师与被羁押中的罪犯会面时，侦查机关有权根据案件具体情况以及实际需求，决定是否派遣相关人员在场监督；
最后，针对涉及国家机密的案件，律师在会见被羁押中的罪犯时，必须得到侦查机关的明确批准。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。上述案件，侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等；自案件移送审查起诉之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信，适用第一款、第三款、第四款的规定。
以下是法律制度中对于律师会见权的限制，主要包括了三种情形：
首先，若是涉及到国家机密的刑事案件，被告人聘请律师为其辩护时，应经过侦查部门的严格审批程序方可进行；
其次，当律师与被羁押中的罪犯会面时，侦查机关有权根据案件具体情况以及实际需求，决定是否派遣相关人员在场监督；
最后，针对涉及国家机密的案件，律师在会见被羁押中的罪犯时，必须得到侦查机关的明确批准。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。上述案件，侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等；自案件移送审查起诉之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信，适用第一款、第三款、第四款的规定。
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小区会所经营收益应该怎么分配?
为保护购房人利益、规范商品房销售行为,避免开发商在建筑面积测算方面侵害购房人的利益,政府制定了《商品房销售面积计算及公共建筑面积分摊规则》,明确规定会所这样的经营性商业用房不得参加公共建筑面积分摊。
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房产纠纷
你好 昨天跟朋友一起喝酒 喝酒也没有喝多少 结束后也安全送到小区门口了 在家睡觉死了。也没有劝酒 也告知了让他少喝点 我们有没有责任
[律师回复] 你好，对方有尸检吗？
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小区公共收益归谁所有2023
1、全体业主所有：小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。2、部分业主所有：利用共用部分物业、设施获取广告费、出租费、残值等获取的收益，归部分业主所有。例如小区有二幢或二幢以上房屋时，某幢房屋产生的电梯广告费，归该幢房屋业主共同所有。
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房产纠纷
我丈夫在我们没有结婚之前继承了遗产，但当时我们是为了怕办理继承手续麻烦，所以让他一个人继承手续办理好后，才办理结婚证，但在办理继承遗产所产生的费用都是女方出的，后来房产证下来后，我们办理了结婚证，在结婚以后我们又把房子卖了，这样我能有权分这个财产吗？
[律师回复] 您好，电话回复详细沟通
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你好，房产证是爸爸名字，新盖楼房出资金是儿子贷款盖的，怎么保护儿子的利益？
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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小区的公共收益归谁所有？
小区的公共收益归全体业主所拥有。现实生活当中，因为小区它是分为专有部分和共有部分的，所以对于专有部分的话肯定是享有所有权，共有部分的话，所有的业主都享有所有权，但是具体的公共利益的分配方式问题的话自主协商。
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房产纠纷遇到网络交友平台诈骗，被骗了4万多，已经在派出所报案有回执了。这种情况公安会立案查吗？
[律师回复] 你好，关于您提出的问题，我们可以帮到您处理
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快速解决“互联网纠纷”问题
你好，我男朋友去找工作，事后被公司门口一个人说，给他介绍个工作，上了车，被关到陌生的地方两三天，后来把所有钱转走，给他弄了信用卡，网贷，十几万的债务，报警了，还没找到人
[律师回复] 等待派出所的处理情况
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物业小区经营收入归谁？
物业小区经营收入归全体所有业主。我们国家《民法典》当中71条作出的明确的规定就是对于建筑物专有部分以外的都是所有的业主共同的享有。比如说由于在电梯内部贴小广告所获得的一些收益就是由业主所享有，除此之外的话，业主委员会也可以对此作出管理。
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房产纠纷
