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父母代签购房合同是否具备法律效力

#合同效力 最新修订 | 2024-08-13
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张立娟律师
张立娟律师在线
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律师解析
在特定情形下,由父母代替子女签署购房协议的行为,如果能够出示有效的授权代理证明或者得到其直接履行主体的认可与追认,那么该份购房协议将具有法律效力
然而,这一前提需是授权代理证明应为亲自手写并附带上详细内容和相关条款,从而确保其真实性与有效性。
倘若没有明确的书面委托,允许他人代为签署,则衍生出的购房协议将会判定为无效。
法律依据
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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父母代签购房合同,是否具备法律效力
如果父母代子女签署购房合同,合同有效性取决于获得被代签人事后追认或授权。授权需书面,包含亲笔签名的委托书方为有效。缺乏授权,那么这合同无效。
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父母能否代签购房合同
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父母代签购房合同是否具备法律效力
在特定情况下,父母代替子女签署购房协议,如出示有效的亲自手写的授权代理证明并得到直接履行主体的认可,则协议具法律效力。无明确书面委托允许他人代签,则协议无效。需确保授权代理证明真实有效。
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父母代签合同,是否具有法律效力
经过父母双方同意并获得书面授权,或者经过被取代签名当事人认可,方可代为签署特定文件。授权委托书需用委托人亲笔手写字体完成。未经明确书面授权,他人代为签署的合约无效,无法律效力。
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父母代签购房合同,是否具备法律效力
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母代父签字的合同是否具有法定效力
母代父签字的合同其法律效力通常为效力待定。如果母亲获得父亲授权委托或事后追认,代签合同则有效;如果缺乏授权委托或事后追认的要件,代签合同则无效。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
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父母代签购房合同是否具备法律效力
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母代父签字的合同是否具有法律效力
母代父签字的合同其法律效力通常为效力待定。如果母亲获得父亲授权委托或事后追认,代签合同则有效;如果缺乏授权委托或事后追认的要件,代签合同则无效。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
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购房合同可以父母代签吗
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