房屋租赁期间承租人死亡，如何继续履行租赁合同
最新修订 | 2024-09-12
1.2k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
依据我国现行法规，在房屋租赁期内向出租方承租房屋的租客不幸离世后，倘若在其生前与其同住之人，可享有按照原租赁协议继续租赁这套房屋的权利。
这其中，还包含了租客使用租赁房屋用于个体工商户以及个人合伙形式开展营业活动的场景，若租客在此类租赁期间不幸离世、失踪乃至终告死亡，那么其共同经营人或其他合伙人便有权依照原租赁协议继续租赁此套房产。
这样的司法裁判申请获得人民法院的准许受理。
- 法律依据
-
《民法典》第七百三十二条
承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
0
房屋租赁案件·推荐文章
-
房屋租赁期间承租人死亡，租赁合同如何继续在中国，租赁期间租客去世，其同住者有权根据租赁合同继续使用房产。若承租人以商业运营（个体工商户或合伙）方式租房，其合伙人或共同经营者在承租人离世后，如愿续租，可向法院申请依原协议执行，维护租赁权益。
-
公房承租人死亡，家人能否继续租赁公有房屋租赁中，若租户身故，其曾共同居住的家属可持证明与出租方办理续租，延续承租权。若无共同居住直系亲属或法定继承人，经协商后可继续租用，并与出租方重新签订租赁合同。
-
租赁房屋被卖后要继续履行租赁合同吗租赁房屋被卖后，租客有权继续居住。因为法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说即使房屋被卖的，新的房东也要继续履行租赁合同，直至租赁期限届满。所以租赁房屋即使被卖的，租客也可以继续租房屋直至租赁期限届满。
-
房屋租赁期间承租人死亡，租赁合同怎么履行我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房屋租赁期间承租人死亡，租赁合同怎么履行相关的法律方面知识。
房屋租赁
-
房屋租赁期间承租人死亡，租赁合同怎么履行我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房屋租赁期间承租人死亡，租赁合同怎么履行相关的法律方面知识。
房屋租赁
-
租赁房屋被卖后要继续履行租赁合同吗我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与租赁房屋被卖后要继续履行租赁合同吗相关的法律方面知识。
房屋租赁
房屋租赁案件·常见问题
问题没解答? 125689人选择咨询律师
房屋租赁期间承租人死亡，如何继续履行租赁合同
一键咨询
房屋租赁期间承租人死亡，如何继续履行租赁合同
在中国，租客去世后，与其同住者或共同经营人（如个体工商户、个人合伙）有权在租赁期内按原协议续租房屋。即使因死亡、失踪，经司法程序，法院通常会支持这一权利的延续。
22浏览
开车撞到人抢救无效死亡赔偿标准是怎样的
[律师回复] 关于驾车导致他人不幸身亡之补偿问题，通常涉及以下诸多层面：
首先是死亡赔偿金，其计算方式根据涉案法院所在地的上一年度城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入为基准，乘以相应的年限得出，即二十年。
然而对于超过60周岁的人士，每递增一岁便会相应地减一年；而在75周岁及其以上者，则仅需支付五年的赔偿金额。
其次是丧葬费用，这部分费用的计算依据是涉案法院所在地的上一年度职工月平均工资标准，以六个月的总和作为上限。除此之外，还有可能涉及到被抚养人生活费以及精神损害抚慰金等项目。
至于具体的赔偿金额大小，需要根据交通事故发生时的责任认定结果、受害人的年纪、职业及家庭状况等多项因素来进行综合研判后决断。
首先是死亡赔偿金，其计算方式根据涉案法院所在地的上一年度城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入为基准，乘以相应的年限得出，即二十年。
然而对于超过60周岁的人士，每递增一岁便会相应地减一年；而在75周岁及其以上者，则仅需支付五年的赔偿金额。
其次是丧葬费用，这部分费用的计算依据是涉案法院所在地的上一年度职工月平均工资标准，以六个月的总和作为上限。除此之外，还有可能涉及到被抚养人生活费以及精神损害抚慰金等项目。
至于具体的赔偿金额大小，需要根据交通事故发生时的责任认定结果、受害人的年纪、职业及家庭状况等多项因素来进行综合研判后决断。
4.6w浏览
租赁房屋被卖后要继续履行租赁合同吗
租赁房屋被卖后，租客有权继续居住。因为法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说即使房屋被卖的，新的房东也要继续履行租赁合同，直至租赁期限届满。所以租赁房屋即使被卖的，租客也可以继续租房屋直至租赁期限届满。
48浏览
离婚协议补偿款未履行怎么办
[律师回复] 若在离婚协议中所达成的赔偿承诺未能如期施行，您首先应当尝试与另一方进行积极有效的交流和协商，以催促对方尽快履行其应尽的责任。然而，倘若通过双方之间的友好协商仍然无法解决问题，那么您便有权向当地的司法机构提出诉讼请求，要求对方严格依照离婚协议中的相关条款，全额支付所承诺的赔偿款项。值得注意的是，由于离婚协议在法律层面上被赋予了强制执行力，因此，对方未能履行其赔偿承诺的行为无疑构成了严重的违约行为。
4.2w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
故意伤害罪和过失致人死亡罪的区别包括哪些
[律师回复] 故意伤害罪乃是指故意实施非法损害他人人身健康之不法行为，其主观构成要素为存在蓄意加害他人的意图；与此相反，过失致人死亡罪的犯罪者在主观方面则表现为因疏忽大意未能预见到或已预见到却轻信可以避免导致他人死亡的后果。在量刑标准方面，故意伤害罪的刑罚往往较为严厉；相较之下，过失致人死亡罪的刑罚则相对较轻。具体而言，故意伤害罪将依据伤害程度及案件情节进行定罪量刑，而过失致人死亡罪的刑罚则相对较为宽松。
3.2w浏览
房屋租赁期间承租人死亡，租赁合同如何继续
在中国，租赁期间租客去世，其同住者有权根据租赁合同继续使用房产。若承租人以商业运营（个体工商户或合伙）方式租房，其合伙人或共同经营者在承租人离世后，如愿续租，可向法院申请依原协议执行，维护租赁权益。
11浏览
公房承租人死亡，家人能否继续租赁
公有房屋租赁中，若租户身故，其曾共同居住的家属可持证明与出租方办理续租，延续承租权。若无共同居住直系亲属或法定继承人，经协商后可继续租用，并与出租方重新签订租赁合同。
24浏览
意外死亡保险的赔偿标准包括哪些
[律师回复] 意外死亡保险赔偿标准常依保险合同约定而定。一般会包含意外事故导致的身故赔偿，像交通事故、工作意外伤害、自然灾害等不可预见、不可抗拒意外事件造成的死亡都涵盖在内。保险公司将依据被保险人保险期间的意外死亡状况，按合同约定保额赔付。
4.6w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
房屋买卖合同买方违约怎么办手续
[律师回复] 房屋买卖合同中若买方违约，先看合同对违约情形与处理方式的具体约定。一般而言，卖方可依约要求买方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。若买方拒绝承担，卖方可用书面通知要求买方履行合同义务或承担违约责任。若买方仍不理会，卖方可考虑诉讼维权。
4.3w浏览
房屋租赁期间承租人死亡，租赁合同怎么履行
根据我国相关法律规定，承租人在房屋租赁期间死亡的，在房屋租赁期限内，与承租人生前共同居住的人，可以按照原租赁合同继续租赁该房屋。承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动，承租人在租赁期间死亡；宣告失踪或者宣告死亡，其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，人民法院应予支持。
32浏览
