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房产证与登记内容不符,以何为准

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2172人
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专业处理房产纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房产纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房产纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
房产证所包含的信息与注册时记录的并不相符的话,应该依据何种标准进行判断呢?这需要根据实际的情况来区别对待。
就一般而言,我们认为应当恪守不动产登记簿上在注册时间刻录的详细内容作为最为可靠的准则;
而对于此问题,我国《民法典》也做出了明确的规定,即不动产权利证书中所记录的所有事项,必须准确无误地与不动产登记簿保持一致性;
如果在记录过程中出现任何不一致的现象,除非有充分的证据能够证明不动产登记簿确实存在误差,否则都要以不动产登记簿的记录为最终决定。
法律依据
《民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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新公司法与公司登记的内容有哪些?
法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的,应当在公司登记前依法办理批准手续。公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项,公司登记机关应当提供查询服务。依法设立的公司,由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
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公司经营
房产证与登记内容不符,以何为准
房产证信息如与登记不符,通常以登记簿为准,因《民法典》规定不动产权证须与登记簿一致,除非能证实登记簿错误,否则以登记簿记载为准。具体情况需视实际情况判断。
1w浏览2024-06-20
我跟媳妇结婚多年一直没有孩子,我们两人想收养一个孩子,毕竟养儿防老。但邻居说还得去民政局办理相关手续,那民政收养登记程序具体有哪些呢?求答案谢谢!
[律师回复] 你好,民政收养登记程序包括六步。首先,确定管辖权:
  收养社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴、儿童和孤儿的,在社会福利机构所在地的收养登记机关办理登记。
  收养非社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴和儿童的,在弃婴和儿童发现地的收养登记机关办理登记。
  收养生父母有特殊困难无力抚养的子女或者由监护人监护的孤儿的,在被收养人生父母或者监护人常住户口所在地(组织作监护人的,在该组织所在地)的收养登记机关办理登记。
  收养三代以内同辈旁系血亲的子女,以及继父或者继母收养继子女的,在被收养人生父或者生母常住户口所在地的收养登记机关办理登记。
第二步,询问,登记员询问收养人收养的方式和情况,并告知当事人收养登记方面应提交的证明材料。第三步,公告, 收养查找不到生父母的弃婴、儿童的,收养登记机关在登记前公告查找其生父母,自公告之日起满60日,弃婴、儿童的生父母或者其他监护人未认领的,视为查找不到生父母的弃婴、儿童。公告期间不计算在登记办理期限内。第四步,受理:登记员对收养人和送养人提供的证明、证件进行受理和初审。第五步,审查:收养登记机关收到收养登记申请书及有关材料后,应当自次日起30日内进行审查。第六步,登记:对符合收养法规定条件的,为当事人办理收养登记,发给收养登记证,收养关系自登记之日起成立。
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股东名册与工商登记不一致以哪个为准
10w+浏览2023-09-19
房产证内容与登记信息不一致应如何处理
不动产登记簿作为重要依据,以不动产单元编码为准,详记位置、权属、用途、限制等内容。权属信息以登记簿为准,除非确凿证据证明登记错误。产权人姓名需与登记簿一致,除非证实错误。法律优先采纳登记簿,确保公正与法规遵行。
1w浏览2024-06-24
我跟媳妇结婚多年一直没有孩子,我们两人想收养一个孩子,毕竟养儿防老。但邻居说还得去民政局办理相关手续,那民政收养登记程序具体有哪些呢?求答案谢谢!
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  收养社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴、儿童和孤儿的,在社会福利机构所在地的收养登记机关办理登记。
  收养非社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴和儿童的,在弃婴和儿童发现地的收养登记机关办理登记。
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第二步,询问,登记员询问收养人收养的方式和情况,并告知当事人收养登记方面应提交的证明材料。第三步,公告, 收养查找不到生父母的弃婴、儿童的,收养登记机关在登记前公告查找其生父母,自公告之日起满60日,弃婴、儿童的生父母或者其他监护人未认领的,视为查找不到生父母的弃婴、儿童。公告期间不计算在登记办理期限内。第四步,受理:登记员对收养人和送养人提供的证明、证件进行受理和初审。第五步,审查:收养登记机关收到收养登记申请书及有关材料后,应当自次日起30日内进行审查。第六步,登记:对符合收养法规定条件的,为当事人办理收养登记,发给收养登记证,收养关系自登记之日起成立。
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房产证的内容与登记的时候不一样怎么处理
记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。不动产登记簿是不动产物权归属和内容的根本依据,根据相关规定,不动产以不动产单元为基本单位进行登记;不动产单元具有唯一编码,不动产登记机构按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
1w浏览2024-09-20
房产证的内容与登记的时候不一样以什么为准
记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。不动产登记簿是不动产物权归属和内容的根本依据,根据相关规定,不动产以不动产单元为基本单位进行登记,不动产单元具有唯一编码,不动产登记机构按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
1w浏览2024-10-20
房产证的内容与登记的时候不一样以哪个为准
房产证的内容与登记的时候不一样以哪个为准应视具体情况判断。一般来说都应当以登记时记载在不动产登记簿上的内容为准,我国《民法典》对此做了相关规定,不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
1w浏览2025-01-06
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