购买安置房手续有哪些问题
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
-
在选购安置房时，需要注意手续方面的诸多细节问题包括但不限于以下几个方面:
首先，必须提到的是开发商名下的房产证原始文件;
其次是由开发商法定代表人直接签署并盖章确认的授权委托书;
接着便是在拆迁之前涉及到的个人房产证原件或是相应的房产证注销声明;
然后是用于证明被安置人员身份的身份证复印件;
还有至关重要的一环就是关于拆迁安置的最终协议条款;
再者是一份完整的房屋移转过户申请表;
最后就是房屋产权证实务登记申请书以及测量项目所涉及的分户平房图以及若被拆解拆迁的业主已去世，则需提供死亡证以及代理人证件以及代理人的身份证复印件等等各项细节。
- 法律依据
-
《城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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1、要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。3、合同的内容要明确。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。
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