违反出租房合同后，应该如何应对
最新修订 | 2024-06-21
537浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5316人
- 律师解析
-
在遇到对方违反房屋租赁合同的情况时，我们有权要求其继续履行合同中的所有条款。
除此之外，我们也有权利选择解除这份租房合同，并向犯错的一方追讨相应的法律责任。
依据2021年度起正式执行的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的相关法律条例，合同的一方若是未能按照合同约定全面履行自身应尽的义务，或是其所履行的义务存在瑕疵，那么他们就必须承担赔偿损失、继续履行合同或采取补救措施等形式的违约后果。
同时，《民法典》的第五百七十八条亦指出，若合同的一方在表达上或行动中明确表现出可能不会履行各项合同义务，只要对方能够提供足够的证据证明这一点，那么对方便有权在履行期结束之前向违约者进行起诉，追究其相关的违约责任。
- 法律依据
-
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
0
房屋租赁案件·推荐文章
-
出租者违反合同条款应该如何处理出租者违反合同条款，出租方需要承担违约责任。如果租赁合同中对违约金有约定的则按约定的违约金比例支付。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
-
出租者违反合同条款应该怎么处理出租者违反合同条款，出租方需要承担违约责任。如果租赁合同中对违约金有约定的则按约定的违约金比例支付。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
-
出租者违反合同条款应该如何处理出租者违反合同条款，出租方需要承担违约责任。如果租赁合同中对违约金有约定的则按约定的违约金比例支付。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
-
出租人违反租赁合同有什么后果1)未按合同规定的时间和数量提供租赁物，应向承租人偿付违约金，承租人还有权要求在期限内继续履行合同或解除合同，并要求赔偿损失;2)未按合同规定的质量标准提供租赁物，影响承租人使用的，应赔偿因此而造成的损失，并负责调整或修理，以达到合同规定的质量标准，否则承租人有权解除合同，并要求赔偿损失。
房屋租赁
-
云南应该怎样处罚违法出租采矿权？我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着云南应该怎样处罚违法出租采矿权？的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
治安管理
-
出租房出租人违约该如何处理出租人违约的，可以1、要求出租方继续履行合同;2、要求出租方承担违约责任并要求其赔偿因此而遭受的损失;3、出租方如果存在其他违约行为均可以按照合同约定或者合同法的相关规定维权。
房屋租赁
房屋租赁案件·常见问题
问题没解答? 125641人选择咨询律师
违反出租房合同后，应该如何应对
一键咨询
出租人违反租赁合同有什么后果
1)未按合同规定的时间和数量提供租赁物，应向承租人偿付违约金，承租人还有权要求在期限内继续履行合同或解除合同，并要求赔偿损失;2)未按合同规定的质量标准提供租赁物，影响承租人使用的，应赔偿因此而造成的损失，并负责调整或修理，以达到合同规定的质量标准，否则承租人有权解除合同，并要求赔偿损失。
10w+浏览
房产纠纷我前几天报了一个驾校，想退学，现在驾校要支付950元违约金，没有学过科目一，是合法吗？
[律师回复] 驾培合同范本上规定，如果学员还没有考科目一，驾校可以扣总学费的10%当做违约金，
3.1w浏览
快速解决“交通事故”问题
我是原告想起诉对方，对方欠我吊车租赁费三万多，但是按合同约定的违约责任滞纳金4万多，继续承担吊车租赁费一共二十多万，这如果起诉的话法院会支持吗？
[律师回复] 河南泽槿律师事务所为您专业解答。
4.7w浏览
出租房出租人违约该如何处理
出租人违约的，可以1、要求出租方继续履行合同;2、要求出租方承担违约责任并要求其赔偿因此而遭受的损失;3、出租方如果存在其他违约行为均可以按照合同约定或者合同法的相关规定维权。
10w+浏览
房产纠纷职高毕业后实习跑了学校不发毕业证违法吗
[律师回复] 职校实习不参加不给毕业证违法吗 禁止不进行实习活动便获得毕业证书的做法可能存在潜在的律法问题。 倘若未能按照学校所分配的实践领域完成整个实习过程,学校则完全有权力拒绝发放相应的毕业证明文件。
4.2w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
云南应该怎样处罚违法出租采矿权？
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着云南应该怎样处罚违法出租采矿权？的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
诉讼仲裁双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。这个合理时间怎么算
[律师回复] 约定过于模糊，双方可以协商
4.6w浏览
快速解决“土地房产”问题
你好，我想问一下如果合同中写：在租房期间承租方是实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故都由承租方承担，与出租方无关。如果出现盗窃事件的话，承租方需要赔偿吗？
[律师回复] 你需要把盗窃事件描述清楚才能解答米
4.2w浏览
出租人违反租赁合同有怎样的后果
出租人违反租赁合同的责任：1、未按合同规定的时间和数量提供租赁物，应向承租人偿付违约金，承租人还有权要求在期限内继续履行合同或解除合同，并要求赔偿损失2、未按合同规定提价有关设备、附件等，致使承租人不能如期正常使用的，除按规定如数补齐外，还应偿付违约金。
10w+浏览
房产纠纷我父亲6月10日骑电瓶车上班途中（直行，未违规）被87岁从辅路冲出的逆向电瓶车，撞成颅内出血，肋骨骨折，右侧髂骨骨折，若交通事故责任认定为8分责任，87岁老太不给钱怎么办？老板不给钱怎么办？
[律师回复] 你好，我这边是律师事务所
4.3w浏览
快速解决“交通事故”问题
我跑了三个月网约车，钱没挣到自己还到处借钱负债1万多，开始招我进来哪个人说不租车是合作每天跑7，8百，签了合同后才知道也相当于租车，每天就3到4百的样子扣除租车钱这些一天就1百块样子，我能起诉他们吗
[律师回复] 具体需要咨询哪方面的问题
3.6w浏览
违反监视居住的应该怎么办
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人在监视居住期间，违反规定，情节严重的，予以逮捕。根据公安部《规定》第四条的规定，情节严重是指具有下列情形之一：1、在监视居住期间逃跑的。2、以暴力、威胁方法干扰证人作证的。3、毁灭、伪造证据或者串供的。4、在监视居住期间又进行犯罪活动的。5、实施其他严重违反《刑事诉讼法》第57条规定的行为，情节严重的。
10w+浏览
刑事辩护
