顶楼新房漏水能否要求退房

顶楼新房漏水，可以要求退房。根据法律规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者是可以要求开发商退房的，并有权要求开发商赔偿其经济损失，其向法院提起的诉讼请求也会得到支持的。实践中，购买的商品房漏税的，买房人可以采取的救济措施有：第一解除合同，对房屋漏水进行举证，然后收集证据，向开发商去书面函告。第二先收房，再请专业机构鉴定，证明房屋有质量问题。

楼房顶楼漏水，需要分不同的情况来处理。对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，尽快跟开发商联系，要求立即修补。对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮。

顶楼房顶漏水的处理方式： 1.对于商品房，如果在防水保质期内漏水的，属于开发商的责任，应当尽快与开发商联系，要求立即修补；如果楼顶超出质保期后漏水的，应当找物业负责维系。 2.如果是租的房子，则应当找房顶处理。