动迁房的份额分配方式是怎样的
最新修订 | 2024-09-18
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刘斌律师
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针对该课题，我们建议采取以下三项措施进行公正分配：
首先，各自拥有各自的份额，完全平均分配。
这种方式体现了平等、公正合理是民法的基本原则，同时，承租人和同住人员对于补偿金的共享有着坚实的法律基础，因此，他们也应该得到平均的分配。
其次，要特别关注年长的同住者以及那些经济收入不稳定的同住者。
这主要是因为大部分老年群体以及经济资源匮乏的人群在社会保障体系中往往受到限制，后续的生活及发展潜力相对较弱，因此急需得到特殊的保护。
另外，大部分公房最初的拥有者都是老年人，所以在分配的过程中也要充分地顾及其他们的权益。
再者，如果承租人或者同住人员在取得公房租赁权时已经付出了额外的高额款额，那么他们可以享受到相应份额的增加，如此既体现了权利与责任之间的均衡关系，也是等价交换原则的具体表现。
尤其值得一提的是，如果在被拆迁的公房里面居住有未成年人的话，那个实际肩负起他们监护职责的成年人，也能够获得适当份额的拆迁补偿款。
当征地补偿安置方案确定之后，相关地区的地方人民政府应该对外公开公告，并倾听被征地农村集体经济组织和农民的意见。
而被征地的农村集体经济组织应当将征收土地所产生的补偿费用的详细收支情况向本集体经济组织的所有成员公示出来，以便接受大家的监督。
我们坚决反对任何形式侵占或挪用被征收土地单位所得到的征地补偿费用及其他与此有关的任何费用。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。
第四十九条
被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
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此外，《解释》亦对第十五条作了明确说明：死亡赔偿金应参照事发地法院所在地的上一年度城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入准绳，以20年为计算年限。
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死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。
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