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拆迁安置包括哪些内容

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2379人
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专业处理房屋租赁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋租赁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋租赁及多种案件
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律师解析
关于房屋拆迁安置补偿问题,通常分为货币补偿以及产权置换两大类方式。
拆迁房屋位于国有土地之上,根据相关法律法规,我们需要将被拆迁人,也就是房屋的所有权人,及其屋内租户,以房屋拆迁许可证发放日期作为时间节点统计他们的合法有效房地产权证、租用凭证、以及房屋租赁合同等因素,以此作为各户的标准并进行相应的补偿安置(也就是说,户口登记在该房屋之内的家庭成员都应该列入计算范围。
目前此房的户口簿中共有六名成员,所以,应该依据这六个人的人数进行分配补偿,同时也要适当关注那些独居的老人、残疾人士或者儿童)。
对于私有房屋被拆除后所得的补偿款项,它实际上是对所有者因房产损失而遭受财产损害的一种赔偿,因此应归属私房所有人所有。
如果私房所有者有两个或更多的人,则需要依照他们各自对被拆除房屋所享有的权益比例进行划分。
在私有房屋中的其他共同居住者,他们并不具备主张分割补偿款项的权利。
当私有房屋被拆除之后,其他共同居住者(这些人是指在拆迁许可证核发之日,在被拆私房内持有本市常住户口、在那里居住超过一年、他处无住房的人们)的安置工作,通常需要私房所有人和其他共同居住者双方通过协商达成妥善解决方案。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百四十三条
国家对耕地实行特殊保护,严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。
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拆迁安置包括哪些内容
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征地补偿安置协议内容包括哪些
征地补偿安置协议内容包括征地的面积、安置的人口数量、土地补偿款数额及支付方式、安置费用的数额和支付方式、青苗补偿款、安置的方式等。双方在协商后没有异议的情况下签订此协议。
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征地拆迁
拆迁安置包括哪些内容
房屋拆迁补偿分为货币和产权置换,以国有土地上房屋为例,以拆迁许可证日期前的产权证明、租赁合同等为依据进行安置,户口内成员均需考虑。私有房屋补偿归所有人,共有者按权益比例分;非所有共同居住者无分割权。私房拆除后,共同居住者安置需双方协商解决,通常关注独居者和儿童。
1w浏览2024-06-21
拆迁安置补偿的举报投诉范围包括哪些内容
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是,   
1、对动迁基地公示的内容,政策法规执行情况;  
2、对基地“依法动迁、文明动迁、有情动迁”的实施情况;  
3、对基地廉政工作的执行情况;  
4、对基地人员的工作纪律执行情况;  
5、对特殊、突发的动迁矛盾的处理情况不满的。拆迁安置补偿有哪些内容  拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:  
(1)房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。  
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。  
(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。  被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外,还可得到:搬家补偿费;设备迁移费;过度期内的临时安置补助费。  拆迁当事人双方协商不成,达不成拆迁协议的,可以经当事人申请,由被拆迁房屋所在地的区(县)房地局裁决举报、投诉箱、监督电话由区监察委专人负责。
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房屋拆迁补偿安置协议中包括哪些内容
1、拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限。2、安置用房面积、标准和地点(3产权调换房屋的差价支付方式和期限。4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限。5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式(6)违约责任和争议解决的方式(7)当事人约定的其他条款。
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征地拆迁
征地补偿安置方案包括哪些内容
征地补偿安置方案包括下列内容:1、被征收土地的基本情况;2、土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;3、安置补助费的标准、支付对象和方式;4、地上附着物和青苗安置途径;5、农业人员的具体安置途径;6、其他有关征地补偿、安置的具体措施;7、方案的拟订单位和公告发布单位。
1w浏览2024-06-09
拆迁安置补偿的举报投诉范围包括哪些内容
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是,   
1、对动迁基地公示的内容,政策法规执行情况;  
2、对基地“依法动迁、文明动迁、有情动迁”的实施情况;  
3、对基地廉政工作的执行情况;  
4、对基地人员的工作纪律执行情况;  
5、对特殊、突发的动迁矛盾的处理情况不满的。拆迁安置补偿有哪些内容  拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:  
(1)房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。  
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。  
(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。  被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外,还可得到:搬家补偿费;设备迁移费;过度期内的临时安置补助费。  拆迁当事人双方协商不成,达不成拆迁协议的,可以经当事人申请,由被拆迁房屋所在地的区(县)房地局裁决举报、投诉箱、监督电话由区监察委专人负责。
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政府购买安置房协议主要包括哪些内容?
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。政府购买安置房协议主要包括双方的基本信息、标的物名称、价款、质量要求方面、验收标准、履行的期限、地点、方式、结算方式、违约责任以及争议的解决等。
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征地补偿安置协议内容包括什么
征地补偿安置协议包含:被征地位置、范围和地类;土地等各类补偿的标准、金额、支付方式和时间;安置方式如货币、产权调换等;搬迁期限、过渡方式和期限;违约及争议解决方式。
1w浏览2024-09-26
拆迁安置补偿的举报投诉范围包括哪些内容
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是,   
1、对动迁基地公示的内容,政策法规执行情况;  
2、对基地“依法动迁、文明动迁、有情动迁”的实施情况;  
3、对基地廉政工作的执行情况;  
4、对基地人员的工作纪律执行情况;  
5、对特殊、突发的动迁矛盾的处理情况不满的。拆迁安置补偿有哪些内容  拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:  
(1)房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。  
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。  
(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。  被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外,还可得到:搬家补偿费;设备迁移费;过度期内的临时安置补助费。  拆迁当事人双方协商不成,达不成拆迁协议的,可以经当事人申请,由被拆迁房屋所在地的区(县)房地局裁决举报、投诉箱、监督电话由区监察委专人负责。
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房屋拆迁补偿安置协议中包括哪些内容
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋拆迁补偿安置协议中包括哪些内容进行了解答,希望能解答您的问题。
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征地拆迁
治安包括哪些内容
治安管理的范围广泛,包括公共场所秩序、枪支弹药管控、危险品管理、特种行业监管、违禁物品打击、违法行为调查处理等。同时,还包括对社会秩序有影响的人员的管理,如流浪乞讨者、投诉闹事者以及精神疾病患者等。
1w浏览2024-09-17
拆迁安置补偿的举报投诉范围包括哪些内容
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是,   
1、对动迁基地公示的内容,政策法规执行情况;  
2、对基地“依法动迁、文明动迁、有情动迁”的实施情况;  
3、对基地廉政工作的执行情况;  
4、对基地人员的工作纪律执行情况;  
5、对特殊、突发的动迁矛盾的处理情况不满的。拆迁安置补偿有哪些内容  拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:  
(1)房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。  
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。  
(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。  被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外,还可得到:搬家补偿费;设备迁移费;过度期内的临时安置补助费。  拆迁当事人双方协商不成,达不成拆迁协议的,可以经当事人申请,由被拆迁房屋所在地的区(县)房地局裁决举报、投诉箱、监督电话由区监察委专人负责。
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房屋拆迁补偿安置协议中包括哪些内容
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋拆迁补偿安置协议中包括哪些内容相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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征地拆迁
拆迁补偿安置协议中包括什么内容
房屋拆迁补偿安置协议内容有:1、拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;2、安置用房面积、标准和地点;3、产权调换房屋的差价支付方式和期限;4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;6、违约责任和争议解决的方式;7、当事人约定的其他条款。征地协议包含的文件有:1、征地告知书。
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1、对动迁基地公示的内容,政策法规执行情况;  
2、对基地“依法动迁、文明动迁、有情动迁”的实施情况;  
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(1)房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。  
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。  
(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。  被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外,还可得到:搬家补偿费;设备迁移费;过度期内的临时安置补助费。  拆迁当事人双方协商不成,达不成拆迁协议的,可以经当事人申请,由被拆迁房屋所在地的区(县)房地局裁决举报、投诉箱、监督电话由区监察委专人负责。
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