土地补偿费和安置补偿费的标准是多少
最新修订 | 2024-06-21
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- 律师解析
-
关于农村土地征收赔偿的相关规定如下所述：
首先是土地补偿费，其标准应依据前三年平均年产值的6到10倍来计算；
其次是安置补助费，则按照前三年平均年产值的4到6倍进行计提；
最后是对于农作物的青苗补偿费，其具体数额根据种植状况而定。
此外，若村集体中存在特殊情况或困难，也可以申请额外补偿。
在具体实施过程中，土地补偿费的总额通常以该地块在被征收之前的前三年平均年产值的6到10倍为准。
而对于新播种的农作物，其补偿金额应当依照当季度产出价值的三分之一来支付工本费用，而后对于处于成长时期的农作物，补付标准最高可按照一个季度的产出价值执行。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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